Tuesday, 31 July 2018

10月底報稅時間就結束了,你的英國房租報稅了嗎?

英國報稅
英國不動產市場穩定、買房稅制友善、出租市場成熟,加上近年來英鎊貶值,海外買家、投資英國房地產的熱潮持續飆升; 9月留學季將至,不少家長更指名購買英國不動產「以房養學」為最有利的留學投資方式!不僅房價上漲,就連租金收益也讓海外買家獲得更多利潤。但是,海外房東購買房屋出租後,記得要注意英國的稅法喔!

報稅小百科

在英國,雖然全年租金收入低於11,500英鎊的免稅額,但房東仍需要做相關稅籍資料建立的動作。而報稅主要有兩大程序:第一是先完成NRL的申辦,以避免每月被國稅局預扣20%租金收入; 第二是年度報稅的相關程序。

一、完成NRL 申辦

英國的國稅局網站是hmrc.gov.uk,在您每一次購買新的房地產項目,都必須對英國國稅局送出一份NRL Form(Non-Residential Landlord,是專門針對海外投資家購買英國不動產的一個稅籍登記), 以便英國國稅局可以通知代租代管公司,將您租金全數交給您,您將可自行報稅。也可交由代租代管公司協助,依規定預扣每月租金20%作為所得稅金的預繳。

備註:NRL Form必須正本親寫,並將正本以郵寄方式寄送給HMRC,或是寄給願意代為申辦的銷售公司、開發商或代租代管公司。

二、年度申報所得

英國的所得稅計算期間是從每年的四月六日到隔年的四月五日。在這段期間於英國境內產生的任何個人收人,都要在十月五日前上網通知國稅局。上網報稅,即是在HMRC網站註冊一個self-assessment帳號,擁有報稅帳號後就可自行申報,不過僅限於住在英國籍或英國居民,才能使用網路報稅!海外民眾,仍須透過紙本文件申請稅籍。

以上均可自行操作,若您想省去繁瑣的手續流程或居住地點的限制,皆可交由五都海外置業替您服務。

成為英國房東好處多

成為英國房東持有成本低,包租形式便利,收益穩定,是台灣投資家前往海外置產最佳的動力。雖然距離遙遠,但成為英國房東,能透過代租代管公司管理租房大小事,在台灣可享有悠閒的生活品質、享有投資報酬率高的租金收入,還能夠賺取英鎊增值的效益!

另外,在英國投資房地產還有一個好處。除了印花稅、每年年收租金與地租之外,其實房屋稅務成本零。相對於台灣,擁有房地產的屋主得每年付擔房屋稅與地價稅,而在英國只需負擔市政稅(Council Tax),且徵收對象是實際居住者。因此,若將房子出租給別人住,房東無須繳稅。所以,在英國當房東不用每年為了房子,再付出其他的稅務費用,相對的也增加了隱形的收入。

代租代管公司固定將租金匯入指定帳戶

若指名五都海外置業為您海外置產的代租代管公司,我們會依當初簽約的指定帳戶,定期的匯入到指定帳戶,讓您不用飛到英國處理稅務或是房客的問題,五都海外置業連結英國、台灣兩地辦公室,節省時間與距離的困難,讓您第一時間即獲得窗口提供諮詢與服務,確保您寶貴、有品質的海外房東生活。

備註:個人之收入與稅務狀況不同,本文適用大多數人,但絕不適用所有購買英國房地產人士。若需詳情請洽本公司或稅務師。

Thursday, 12 July 2018

如何最經濟實惠地圓子女的留學夢?以房養學完整投資分析

大紀元報導以房養學已經成為最新的投資趨勢,以房養學是一種嶄新的留學投資概念,指通過購置海外房產,利用房子的升值以及租金收入來補償部分或全部的留學費用,是20世紀最新穎的留學方式。
以房養學是一個針對留學生家庭的獨特投資模式,就是在孩子在上學期間,父母為子女購買一套當地的房產,既滿足住宿所需,又利用房產的增值以及額外的租金收入,達到抵充留學期間給費用的目的。不過,即使您沒有孩子,選擇在好學校/大學城附近買房也是個保險的選擇,因為英國學生公寓有限,靠近學校的地區學生對住房需求量非常大。因此學區房升值穩定、波動較小,無論將來是要出租還是出售,都絕對不愁買家或房客。

為什麼要選擇英國來以房養學?
首先,英國擁有世界頂尖的教育資源,是世界各地留學生的聚集地,以房養學中「學」的價值更明顯,相信家長們肯定在考慮以房養學時肯定會優先考慮選擇世界名校。
再者成熟穩健的英國房地產市場給投資者提供了難得的雙贏機會,即通過以房養學,留學生的住宿成本不但可大幅度的降低,而且穩定的投資回報(房租和資本增值)也是很可觀的。這樣投資者在從房地產投資中獲得資本增長的同時,資深的英式教育又會帶來無法計量的人力資本上的鑲金,這也是為什麼近年來大批來自中東,俄羅斯和亞洲的投資者湧入英國房地產市場的原因之一。
英國無論是商業潛力還是教育質量,都是第一選擇。越來越多的求學和求職者湧入倫敦和曼徹斯特,加上英國政府對發展商開發新樓宇的限制,在地少人多的大環境下,租賃業主導著英國的地產市場。穩定漸漲的租金流和穩定優質的政治經濟環境使得英國房產具有巨大的升值空間。另外,近年來由於英鎊的疲軟,就匯率優勢上來說,海外買家在英國置業節省了大量的資金。
英國是少有的擁有房地產投資優惠政策的國家,對於海外投資者來說,房產交易中所得到的利潤是不需要付資本增值稅的,這也是為什麼投資英國房地產比投資其他國家含金量高的原因。由此可見,無論是房產投資或是留學教育投資,因此選擇英國「以房養學」能夠為您實現投資回報的最大化。
另一方面,英國尤其是倫敦曼徹斯特的房價增值空間大,投資安全且穩定。據仲量聯行 (JLL) 分析指出2017 年至 2021 年,曼城平均房價將增長 28.2%,租價將增長 20.5%,是全英國增長幅度最高的,足見英國房市的堅挺與潛力,在英國購置房產的投資回報也是可想而知。

「以房養學」- 投資回報最大化
送兒女去海外留學讓他們能增廣見聞,擁有不一樣的燦爛人生已經成為不可擋的現代趨勢,英國因為一直奉行經典英式傳統教育,再加上天然學習英語的環境,成為大量留學生的首選。
但海外留學往往需要花費較國內升學更昂貴的生活成本,也帶給選擇送子女出國唸書的家庭沈重的經濟壓力和負擔,一般送子女留學開銷過百萬,達7成的海歸兒女用8年才能收回出國成本。且英國政府在今年3月份宣佈,2018年秋季開學後,英國大學每學年學費將提高至9500英鎊起,而國際學生每學年學費則提高至由20500英鎊起。
英國有太多實例顯示,在子女入學前做房產投資, 已購物業的未來增值收益和租金收益,能補貼子女的教育的經費,並且賺回很大的一部分的學費。除了學費上調,房租更是每年上漲。根據英國過往房產市場走勢數據統計,其房價平均每7年翻一倍,每年以平均10%的速度增長。
作為一個擁有悠久教育傳統和世界頂尖教育資源的國家,英國一直受到世界各地的留學生的追捧。而近些年來,前往英國留學的學生不但在人數上呈現出持續上升的局面,而且年齡也出現低齡化的趨勢。
雖然留學生年齡越來越低,家長投入也會相對增多,但總有一些機智的家長不僅讓孩子讀好書,在就讀過程中「一分錢沒花」,並且還能淨賺幾萬英鎊。

什麼是「以房養學」?
如果留學期間不買房,那麼留學期間的費用肯定是要由全家自掏腰包。如果採用以房養學的方式,留學期間的學費完全可以用房租來抵消,並且,留學結束後房產也可以出售或貼現,實現低成本甚至零成本留學!
以房養學最直接的優勢就是能夠部分甚至全部減免留學產生的費用負擔,從花錢租房轉為投資收益,不僅能夠省下留學期間的房屋租金,而且可以把多餘的房屋出租作為留學期間的生活費用。五都將為您實例講解如何從專業的投資角度去理解「以房養學」?
以在英國曼徹斯特市中心購買25萬英鎊一套2房公寓為例,講解以房養學的實際費用支出,並與普通留學方式的費用進行對比。幫助大家更直觀地瞭解以房養學的做法。假設:今在英國曼徹斯特以25萬英鎊買了一套2房公寓,其中1房自住、1房出租。
支出:
  • 購屋成本:25萬英鎊
  • 子女學費+生活費=2.5萬英鎊×4= 10萬英鎊 (此案例為1房自住,故無租金支出費用)


收入:
  • 租賃1房年租金總收入:每間625英鎊/×12月×4=3萬英鎊;
  • 4年後房價(依目前英鎊房價每年升值7.7%計算)30萬英鎊× (1.07%)複利4年=39.24萬英鎊


留學4年後,出售房產後的盈利狀況為:
留學費用

由上例可見,和「一般留學」方案在留學四年的時間需要支出約13萬英鎊相比,「以房養學」的方案,四年期間不僅不需要支出任何留學費用,四年後預估還能有1.63萬英鎊淨收入,。由上例顯示出「以房養學」不僅減少家庭支出(房產增值+租金收益=四年的留學費用),還有盈餘,一舉兩得。
P.S:為便於計算,上述案例在計算中省略了買房時的稅費和房產稅支出,實際操作過程中的數值計算可能略有出入,但無論如何,相比於傳統留學全部租房的方式,以房養學的方式還是能節省不少費用、甚至有很大投資前景的,而且長期持有(案例中只以4年計算)可享受房產增值帶來的回報。

英國留學有3個關鍵的時間節點
(A)  中小學階段
根據英國房地產行業的歷史變現,我們建議陪孩子到英國就讀中小學的家長,購買自住型房產,即是安全、宜居、生活便利、交通便捷區域的房產,這比長期租房要劃算很多,而且英國房產的保值性比較高。
        若孩子就讀的學校在大城市,建議在城市中心或熱門城鎮的通勤圈範圍內購買房產,這類房產屬於自住同時兼顧投資型的房產,出租比較容易,而且升值比較快。
        除此之外,還有投資類房產,曼城等大城市的市中心附近具有升值潛力區域的房產就是投資類房產,房價按年的漲幅能把孩子的所有學費都賺回來,達至以房養學的成效。
(B)   就讀A-level階段
兒女唸A-level2年是投資房產的過渡期,除非是在英國大城市的黃金地段,不然不建議買學校周邊的房子。反而比較建議家長直接在孩子未來可能就讀大學的城市購買房產,如此一來兒女上大學時房子既能自住又能出租,是一項非常穩健的投資。
C)大學及以後階段
要是子女讀本科或研究生,在英國居住3-5年甚至更長的時間,都會建議直接購房——一來房租不便宜,二來在英國通常房租租金可以支付買下同樣房子並按揭月供還款;購入的樓房可以同時兼顧自住和出租的功能。
        考慮到孩子將來有可能在留英工作,建議家長把眼光放長遠,購買子女將來有機會就業的城市的物業,通常國際畢業生都會在英國的大城市上班。
        總的來說,自住型房子看重宜居性,投資型房子側重於升值的潛質,不論買哪種類別的房子,最重要的考量因素都是:地理位置。

跳出誤區,把「以房養學」簡單化
以房養學的理念是正確的,但五都的建議是要把這個投資想的簡單一點。舉個例子,某個人是2002年從英國研究生畢業,然後就回國發展,但他自己的英國房產是2011年才配置的。「以房養學」根本上還是一種投資,重點是如何借助其他資產的收益來平衡孩子讀書所需的開銷。因此,哪個城市房產的收益更好,更穩定,才是評定是否要在此配置資產的一個關鍵因素。
一些家長計劃送孩子到英國讀書,但孩子的學校並不一定就在倫敦或是曼徹斯特。但許多家長會習慣把孩子讀書和投資這兩個問題一起考慮,比如孩子是在約克讀書,很多家長會認為應該在約克買房投資。但從投資角度考慮,這個選擇並不理想。舉個很簡單的例子進行對比,假設一個孩子考上了交通大學,那麼家長就一定要去交通大學投資房產嗎?
一些城市雖然擁有出色的大學,但並不意味著這個城市的房產市場同樣值得投資。把投資和孩子的學校綁定在一起的思路並不可取,因為一些非一線城市房產的資本增值空間有限。所以,無論孩子在什麼城市讀書,投資還是應該著眼於城市的發展。
還有一些家長認為,孩子在哪個國家唸書就應該去哪個國家購屋,比如說孩子在泰國讀書,很多家長可能認為沒必要去英國買房子,但這其實也是一個錯誤的觀念。因為在哪裡留學和在哪裡投資之間並沒有必然相關性,唯一要注意的就是,讓學生家長們找到最安全,最穩定的一個境外房產投資項目。英國則是一個綜合了所有考量因素後,最適合房產投資的國家。
另外一些家長會認為,我的孩子可能只在英國讀個研究生,如果為此在英國買個房子,孩子畢業回國之後怎麼辦?其實這是沒什麼影響的,建議各位家長把買房子作為一種形式的理財。只不過房產是一個需要中長期持有的投資。所以,無論孩子是將要去留學,還是已經在留學,或者是已經學成歸來,都是可以考慮的。
所以建議學生家長大可不必想的太多。比如一些金融產品投資,股票或者基金,客戶在投入資金之後根本不會知道錢到底是怎麼用的,而房產投資則更明確,客戶可以知道自己買的是什麼位置,什麼項目,因此五都對於家長的投資建議是,不用太過依賴孩子的求學狀態,把投資看的更簡單一些。

「以房養學」的三大優勢
        省租金 既節省留學期間的租金費用,又給孩子創造更好學習環境;
        補貼費用 投資房產所產生的穩定租金收益,可補貼孩子日常開支;
        長遠投資回報 國外房市較為穩健,中長期持有,投資回報很可觀。

哪些房子更適合「以房養學」
        價位不要過高,25萬-60萬英鎊的價格較為適中。持有成本相對較低,抗風險能力較強。
        選擇臨近大學的學區房,有龐大的學生需求群體,易出租,並且交通購物便利,升值潛力大。
        選擇緊湊的公寓型項目,物業完善,同時也方便出租另外的房間。

五都「以房養學」投資建議
 「以房養學」能最大限度地為孩子的留學生活和家庭的理財投資提供一定保障,帶來可觀收益,不過作為一種投資行為,必然存在一定風險,為此,五都提醒投資時需要格外留心幾個方面:
        切忌盲目跟風
投資前需分析個人及家庭的資產配置是否適合「以房養學」的操作,畢竟房產的收益不是一朝一夕就能獲得「回吐」的。對於大部分留學家庭來說,在海外購買通常要以貸款方式實現,首付資金不少。如果僅僅是安排孩子留學已經動用到家庭大部分的儲備基金,建議慎重考慮海外投資。
        優選房子地段
房子的位置直接決定了其升值潛力和出租轉手的難易。建議選擇海外大城市或學校較集中地區域。
        留意市場匯率
瞅准適當的時機進行投資,利用匯率槓桿來實現投資收益的最大化也很重要,尤其現在英鎊處於低點,更是投資的最好時機。
        選擇可信賴的機構
「以房養學」作為投資理財新概念,也不可避免地存在一定風險,而大部分購房者對海外投資置業操作並不熟悉,所以建議學生家長應通過五都專業英國海外置產,諮詢我們經驗豐富的顧問團,盡可能詳細地瞭解投資信息,以達投資最大化的利益。

本文由五都海外置業撰寫

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Sunday, 1 July 2018

曼城房價漲不停 增長幅度稱霸全英國

英國地產市場分析公司Hometrack最新數據顯示,英國 20 個主要城市平均房價同比去年同期上漲 4.9%,高於過去兩年平均 4.2%,其中,曼徹斯特 (曼城) 房價上漲7.7%,增長幅度為全英國最高!Hometrack 調查負責人表示:「曼城房價上漲勢頭沒有任何放緩趨勢!」

英國投資

仲量聯行 (JLL) 預測,2017 年至 2021 年,曼城平均房價將增長 28.2%,租價將增長 20.5%,是全英國增長幅度最高的。

英國房價漲幅
房地產諮詢公司 Cushman&Wakefield 的報告顯示,在2014 年至 2017 年三年中,曼城房價上漲了 34%,高於全國平均漲幅 30%,平均每年在曼城和鄰近的索爾福德 (Salford) 市區皆取得 11%-20% 的房價成長。
英國地圖

曼城:新興經濟發展重地

「充滿活力和多樣化」的勞動力是曼城經濟增長的主要推動力,該公司預測曼城房價和收益率在未來 10 年中將持續高於全國平均。
曼城作為英國北部振興計劃的三角圈中心,在經濟方面發揮了領導作用。英國富時指數 (FTSE) 前 100 的企業中,已經有超過 80 家企業選擇在曼城建立總部,而在英國西北部500強企業中有 4 成的企業總部位於曼城。英國廣播公司 (BBC) 已進駐英國媒體城,匯豐 (HSBC)、普華永道(PWC)、畢馬威 (KPMG) 皆設立於此,曼徹斯特逐漸取代了倫敦媒體中心的地位,越來愈多的國際投資者密切關注著曼城蓬勃的經濟增長,同時大量富時100指數公司的入駐,推動著該城的經濟發展和投資水平。

人口增長迅速  租賃需求劇增

曼城人口增長是英國全國平均的三倍,其中以年輕的職業人士增長最為突出,預計 2033 年,將新增 8 萬居民。此外,曼城還擁有歐洲最大的學生群體,該地區學生總數高達 40 萬人,因經濟繁華且生活成本低,使曼城成為年輕人的理想定居地。
Cushman&Wakefield 副董事 Julian Cotton 指出:「曼城受益於該區活躍的房地產投資市場,其中有過半 (52%以上) 的房屋存量屬於私人租賃領域。」
預計未來 10 年將提供 8.2 萬個新就業機會,屆時將帶動曼城租賃市場,鑒於住宅租賃需求日益增加,住宅房價預估將再增幅 20% 以上。目前曼徹斯特租金收益率約 5-6%,遠高於倫敦,過去三年房價上漲 23%,未來 5 年資本利得預測也高於倫敦多個跨國企業。由於曼城為歐洲最多學生的城市,25-29 歲青年人口高於英國平均值 60%,年輕的就業人口為城市帶來鮮活發展潛能,過去十年該城市人口增加 20%,預計未來幾年曼城的人口增長速度將高於全國平均水平,報告總結說,曼城為投資者提供了一系列極佳的機會。

Tuesday, 5 June 2018

英國租屋市場前景 - 年輕一代要自由愛租屋

一般人普遍因為無法負擔買房的頭期款以及後續的費用而選擇租屋,但目前有報導指出,英國有越來越多人在可以負擔這些花費的情況下,依舊選擇租屋,變相的增加租屋市場,甚至是增加Share house的需求。

CBRE最新研究就發現,在這些受訪者裡面,特別是千禧年代的年輕租客,選擇租屋的主因竟是喜歡自由的生活方式,而非負擔不起房價。甚至有 72% 的受訪者認為買房意味著會犧牲掉應有的生活品質。

擇租屋的受訪者中,有12%的受訪者表示,租屋可以避免還房貸的壓力;另外12%的受訪者則說,租屋的市場更大,能讓他們更仔細地挑選自己喜歡的、可負擔的房屋,至於其他受訪者也分別提到他們覺得租屋的好處,包括可以依照工作上的改變,隨時搬去別的城市,不需要擔心要經過漫長的賣房過程等。

根據調查發現,63%的受訪者目前都是屬於租屋一族。報告分析,這群租客將成為未來的趨勢,buy-to-let(購房出租或以租養房)佔未來租屋市場的比例也將越來越多,市場上有必要推出這類型的項目來滿足需求。

例如,在倫敦,將一間物業分租給多個年輕上班族早已流行;在曼徹斯特,也有共居公寓的例子,讓年輕人以可負擔的價錢租屋,也能建立自己的社區和歸屬感。這類型租客的存在也意味著buy-to-let的項目可以走向更多元化,例如提供更多方便住客及提升生活品質的設施、舉辦小型社區式的活動項目等,都能受這群租客的歡迎。

五都最新案件中,曼徹斯特購物區小豪宅【曼城之星】或是位於曼城正市中心M1單身公寓【M1京城】案件都是英國buy-to-let的最佳選擇。如有任何疑問,歡迎請來電洽詢五都專業海外投資顧問,(02)2717-3716。

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曼徹斯特房地產

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曼徹斯特不動產

曼城不動產

Tuesday, 22 May 2018

倫敦被評為最佳學生城市第一名

倫敦被評定為「對大學生來說世界最棒的城市」

QS高等教育機構的資料公布了排名前三十名的學生城市,過去的排名是蒙特利爾 (Montreal) 和巴黎 (paris) 並列第一。這項排名是根據該城市的頂尖大學數量、當地就業市場、文化的多樣性以及生活品質來評定的,然而倫敦因為生活負擔太高而導致排名不盡理想。

學生城市的排名,並不代表該大學的品質,此排名是由QS高等教育團隊 (the QS higher education group) 評比的,他們在今天發布世界大學的年度排名。排名的分數是針對五萬名的學生進行了調查,並比較了該城市對於學生的優點和缺點,再量化這些數據而來的。

文化資本

對於在倫敦的學生而言,世界一流的大學比任何其他城市都還要多,包括帝國理工學院 (Imperial College)、倫敦大學學院 (University College London)、倫敦經濟學院 (the London School of Economics) 和王國學院 (King's College),且在日常生活中能透過博物館、歌劇院、電影院以及餐廳接觸並提升文化涵養。此外,倫敦也被視為提供許多就業機會的好城市。

作為一個國際化的城市,倫敦獲得了很高的評價,因為具有高度的包容性以及多樣的文化,來自海外的留學生並不會感到孤立與排擠。但是當說到生活的開銷與負擔,倫敦確實表現不佳,以學生的預算看來,這裡的物價真的很高。QS 的研究總監 Ben Sowter表示:「調查結果顯示除了高到令人想哭的開銷外,倫敦仍然是個很棒的就學地點。

東京的吸引力
       
       排名第二是位在日本的東京 (Tokyo),在衡量安全性、汙染以及生活品質等因素後,我們甚至可以稱它為一個令人嚮往的城市。在所有城市中,加拿大多倫多 (Toronto)在「令人嚮往的城市」排名最高,超越了東京以及阿姆斯特丹 (Amsterdam)

澳大利亞一直致力於這個持續成長的國際留學生市場,在學生城市排名中,墨爾本 (Melbourne)排名第三,悉尼 (Sydney) 排名第九,這兩個城市在外觀及學生交流上都表現出色。此外,加拿大和紐西蘭的教育機構同樣在這部分獲得相當高的分數。

在世界大學學術排名中,美國的大學則佔據了主導地位,以麻省理工學院 (the Massachusetts Institute of Technology) 為首,依序佔據了排行榜的前四個名額。

舒適的城市
       
       相較於德國有兩個城市,柏林 (Berlin) 和慕尼黑 (Munich),美國並沒有任何一個城市被選入前十大學生城市之中,只有波士頓 (Boston) 和紐約(New York)兩個城市有進入到前三十名的排行內,順帶一提,蟬聯多年第一學生城市的巴黎 (paris) 目前已經掉到第五名了。

就經濟負擔最輕的學生城市而言,匈牙利的布達佩斯 (Budapest)絕對是第一名,其次是馬來西亞的吉隆坡 (Kuala Lumpur)
       
       另一個QS小組在本周發表的年度報告中提到,對於海外學生而言,最重要的兩項因素是教學品質以及學校的地點是否受歡迎。而國際學生調查中也警告說:「在 67,000個潛在申請者中,超過 39% 歐盟學生表示脫歐讓他們在英國留學的吸引力下降了。」他們擔心脫歐將導致在英國大學的留學費用提高,並且對來自歐盟國家的學生沒那麼歡迎了。

學生簽證

有鑑於倫敦獲得良好的排名,關於英國對於海外學生及簽證需求的態度,將可能引發長期的討論。

在今年初高等教育政策機構 (the Higher Education Policy Institute)的研究發現,國際留學生對於英國經濟價值每年大約有200億英鎊,單是倫敦就有46億英鎊,而雪菲爾 (Sheffield)是其中最大的受益者。

智庫呼籲英國政府不應該限制國際留學生的人數。不過英國內政部則認為他們沒有限制合法的國際留學生人數。

Best student cities 2018

1. 倫敦London

2. 東京Tokyo

3. 墨爾本Melbourne

4. 蒙特利爾Montreal

5. 巴黎Paris

6. 慕尼黑Munich

7. 柏林Berlin

8. 蘇黎世Zurich

9. 悉尼Sydney

10. 首爾Seoul

11. 維也納Vienna

12. 香港Hong Kong

13. 多倫多Toronto

14. 波士頓Boston

15. 新加坡Singapore

16. 愛丁堡Edinburgh

17. 溫哥華Vancouver

18. 紐約New York

19. 京都-大阪-神戶
Kyoto-Osaka-Kobe

20. 台北Taipei

21. 布里斯班Brisbane

22. 堪培拉Canberra

23. 奧克蘭Auckland

24. 曼徹斯特Manchester

25. 布宜諾斯艾利斯
Buenos Aires

26. 北京Beijing

27. 阿姆斯特丹Amsterdam

28. 莫斯科Moscow

29. 上海Shanghai

30. 布拉格Prague