Thursday, 17 September 2020

英商首都教育嚴選|倫敦12大優質學區介紹 Part 2

 

5. Hammersmith and Fulham

Hammersmith and Fulham 區位於倫敦西部,該區的居民九成以上是白人,其中五成以上是英國本地白人,其地理位置、學區和自然環境造就了該區的特性。Hammersmith 和 Fulham 在早期的英國是兩個獨立的行政區,其中以 Fulham 的歷史較為悠久,後來 Hammersmith 才加入了  Fulham,而兩個市政區也在1965年合併成同一個市政區,簡稱H&F。區內有39所公立小學以及12所公立中學。

英國教育 英國留學 英國國中 英國高中
小學:

  • The Good Shepherd RC Primary School(Outstanding)
  • Miles Coverdale Primary School(Outstanding)
  • St Augustine’s RC Primary School(Outstanding)
  • The London Oratory School 7-18歲(Outstanding)
  • St Stephen’s CofE Primary School(Good)

中學:

  • Sacred Heart High School(Outstanding)

私校:

  • The Godolphin and Latymer School(Outstanding)
  • Latymer Upper School(Outstanding)
  • St Paul’s Girls’ School(頂尖私校)

6. Barnet

Barnet 區位於倫敦西北部, Barnet 區一直被評為最適合家庭生活的地區,交通便捷,擁有地鐵北線 Northern Line 的 High Barnet 車站,從這裡進城到市中心大約三十分鐘。 Barnet 區共有86所小學,24所中學以及11所私立學校。

英國教育 英國留學 英國國中 英國高中
小學:

  • The Annunciation Catholic Infant School (Outstanding)
  • The Archer Academy(Outstanding)
  • Ashmole Primary School(Outstanding)
  • Barnfield Primary School(Outstanding)
  • Blessed Dominic Catholic Primary School(Outstanding)
  • Brookland Infant and Nursery School(Outstanding)
  • Brookland Junior School(Outstanding)
  • Coppetts Wood Primary School(Outstanding)
  • Courtland School(Outstanding)
  • Goldbeaters Primary School(Outstanding)
  • Holy Trinity CofE Primary School(Outstanding)
  • The Hyde School(Outstanding)
  • Manorside Primary School(Outstanding)
  • Martin Primary School(Outstanding)
  • Mathilda Marks-Kennedy Jewish Primary School(Outstanding)
  • Menorah Primary School(Outstanding)
  • Monkfrith Primary School(Outstanding)
  • Moss Hall Infant School(Outstanding)
  • Northside Primary School(Outstanding)
  • Northway School(Outstanding)
  • The Orion Primary School(Outstanding)
  • Our Lady of Lourdes RC School(Outstanding)
  • St Catherine’s RC School(Outstanding)
  • St John’s CofE Junior Mixed and Infant School(Outstanding)
  • St Mary’s CofE Primary School(Outstanding)
  • St Paul’s CofE Primary School(Outstanding)
  • Trent CofE Primary School(Outstanding)
  • Whitings Hill Primary School(Outstanding)

中學:

  • The Henrietta Barnett School(Outstanding)
  • Queen Elizabeth’s School, Barnet(Outstanding)
  • St Michael’s Catholic Grammar School(Outstanding)
  • Ashmole Academy(Outstanding)
  • Hendon School(Outstanding)
  • Finchley Catholic High School(Outstanding)
  • The Compton School(Outstanding)
  • Hasmonean High School for Boys(Outstanding)
  • Menorah High School for Girls(Outstanding)
  • Wren Academy(Outstanding)
  • Woodhouse College(Outstanding)

私校:

  • Mill Hill School Foundation ( Outstanding)
  • Menorah Grammar School
  • North London Grammar School
  • The King Alfred School
  • Beth Jacob Grammar School for Girls

中學:

  • Holland Park School(Outstanding)
  • More House School, Knightbridge (私校)
  • Queens Gate School(私校)

7. Redbridge

Redbridge 區位於倫敦東北部,與 Barnet 一起並稱北倫敦兩大優質學區。該區超過四分之一的土地覆蓋森林和綠地,擁有良好的交通、濃厚的藝術氛圍以及高水平的教育備受家長的青睞。Redbridge 該區擁有54所小學以及18所中學。

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小學:

  • Snaresbrook Prep School(私校:Excellent)
  • Redbridge Primary School(Outstanding)
  • Gilbert Colvin Primary School (Good)

中學:

  • Ilford County High School(Outstanding)

8. Ealing

Ealing 區位於倫敦西邊,而倫敦向來以西為貴,倫敦西區向來是富人區,Ealing 也不例外。作為倫敦百年來的傳統富人區,堪稱英國十大最幸福居住地之一。周邊盡是歷史悠久、學風鼎盛的名校,無論公私立學校都享有盛名。區域內擁有91所公立學校。據統計,該區有超過九成中小學被英國教育標準局(Ofsted)評為「傑出(Outstanding)」或「優秀(Good)」。Ealing區的交通完善,擁有Crossrail站點最多的區域的同時還擁有全球歷史最悠久的電影工作室伊靈影業 Ealing Studios ,眾多英國與好萊塢經典電影都在此製作,加上本身悠閒的宜居氛圍,逐漸成為英國明星密度最高的區域,亦吸引大量中產階級與富人移入。

英國教育 英國留學 英國國中 英國高中

小學:

  • Fielding Primary School(Outstanding)
  • Montpelier Primary School(Outstanding)

私校:

  • Notting Hill and Ealing High School(Excellent)
  • St Benedict’s School(Outstanding)
  • Christ the Saviour Church of England Primary School(Outstanding)
  • Clifton Lodge School(Good)

嚴選教育活動|後疫情時代 英國教育與留學展望

英國教育 英國留學 英國國中 英國高中

  • 時間:9/26 (五) 2PM – 4PM
  • 地點:台北|台北101 57F (台北市信義路五段7號)
  • 講師:從事英國教育顧問長達7年的資深顧問 —— Shawn Lee
  • Agenda:
    • 後疫情時代的英國教育展望
    • 英國學制介紹&銜接
    • Case Study 留學經驗談
    • 英國中學代表keynote
    • 音樂夏令營

Wednesday, 9 September 2020

英商首都教育嚴選|倫敦12大優質學區介紹 Part 1

 

1. Kensington & Chelsea 

肯辛頓-切爾西自治市(Kensington and Chelsea Borough)是英國政府於1965年,將肯辛頓和切爾西兩塊區域合併的自治市,現在為倫敦皇家自治市(Royal Borough)之一。此區是倫敦境內著名的傳統富人區,聚集了許多英式上流社會的人們,也有相當多知名的貴族學校位於此區。該區內有27所公立小學以及6所公立中學。

英國教育 英國留學

小學:

  • Bousfield Primary School(Outstanding)
  • Fox Primary School(Outstanding)
  • Thomas Jones Primary School(Outstanding)
  • Oratory RC Primary School(Outstanding)
  • Colville Primary School(Outstanding)
  • Hampden Gurney CofE Primary School(Outstanding)

2. Westminster 

Westminster 區位於倫敦市中心,倫敦眾多著名地標例如白金漢宮、大本鐘、海德公園和特拉法加廣場等均在該區域。Westminster 區內擁有42所公立小學以及11所公立中學。

英國教育 英國留學

小學:

  • King Solomon Academy 3-18 歲(Outstanding)
  • HampdenGurney CofE Primary School(Outstanding)
  • St Peter’s Eaton Square CofE Primary School(Outstanding)
  • St Saviour’s CofE Primary School(Outstanding)
  • St Vincent’s RC Primary School(Good)

中學:

  • The Grey Coat Hospital(Outstanding)
  • The St Marylebone C of E School(Outstanding)
  • Davies Laing and Dick College(私校-Excellent)
  • Francis Holland School Regent’s Park(私校-Excellent)
  • Westminster School(Outstanding)
  • John Lewis School

3. Hampstead

Hampstead 區位於倫敦北邊,提到 Hampstead,熟悉倫敦的人們會很自然地聯想到優雅的獨棟住宅花園與紅磚公寓,處處可見別具巧思的莊園級豪宅與綠地公園,是倫敦市極富庶卻低調高雅的名人區,各個角落都充滿傳統英倫風情。區域內擁有42所小學,11所中學以及28所私立學校。

英國教育 英國留學

小學:

  • Abacus Belsize Primary School(Outstanding)
  • Christchurch Primary School(Outstanding)
  • Eleanor Palmer Primary School(Outstanding)
  • Holy Trinity and Saint Silas CofE Primary School(Outstanding)
  • Kingsgate Primary School(Outstanding)
  • Primrose Hill School(Outstanding)
  • Richard Cobden Primary School(Outstanding)
  • St George the Martyr Church of England Primary School(Outstanding)
  • Torriano Primary School(Outstanding)

中學(私校):

  • St Margaret’s School, Hampstead
  • St Mary’s School Hampstead(Outstanding)
  • South Hampstead High School GDST
  • The American School in London

4. Greenwich

Greenwich 位於倫敦東南邊,是泰晤士河以南的歷史古鎮。格林威治以其海事歷史、作為子午線的標準點、以格林威治時間 Greenwich Time 以其命名而聞名於世。Greenwich 從15世紀起是王宮(普拉森舍宮,或稱愉悅宮)所在地,是都鐸王朝的亨利八世和伊莉莎白一世等多位君主的出生地,區域內亦擁有多所知名學校。

英國教育 英國留學

小學:

  • Halstow Primary School(Outstanding)
  • Brooklands Primary School(Outstanding)
  • Millennium Primary School(Outstanding)
  • Invicta Primary School(Good)
  • John Ball Primary School(Good)
  • All Saints’Church of England Primary School(Good)
  • Wingfield Primary School(Good)
  • Kidbrooke Park Primary School(Good)

中學:

  • Thomas Tallis School(Good)

私立:

  • Blackheath High School(Excellent)
  • Heath House Preparatory School(Good)
  • Blackheath Preparatory School 同時也是Nursery(Good)
  • Eltham College(沒有參加ofsted排名)

嚴選教育活動|後疫情時代 英國教育與留學展望

英國教育 英國留學 英國國中 英國高中

  • 時間:9/26 (五) 2PM – 4PM
  • 地點:台北|台北101 57F (台北市信義路五段7號)
  • 講師:從事英國教育顧問長達7年的資深顧問 —— Shawn Lee
  • Agenda:
    • 後疫情時代的英國教育展望
    • 英國學制介紹&銜接
    • Case Study 留學經驗談
    • 英國中學代表keynote
    • 音樂夏令營

Saturday, 5 September 2020

英國房屋使用許可(Use Classes)9月新規上路

  entrepreneur uk house 英國房產使用許可

Image from Pixabay

英國房屋使用許可(Use Classes)規定有新變化?對持有英國物業的人會帶來什麼影響呢?過去在英國開店營業,依據不同的房屋使用類別,申請建築許可(Planning Permission),英國政府會核發不同種類的使用許可證。像是經營餐廳、商店或是金融機溝,依規定須申請不同的房屋使用許可。舉例來說,若持有餐廳許可想轉成一般商店,不能任意更換使用目的,必須先行向政府申請商店許可。而近日英國政府宣布修改法規,將部份行業房屋使用許可歸為同一類別,讓法規更清楚簡潔,不用再因許可證受限商業發展。

英國房屋許可

Image from Pixabay

根據英國政府公告,自今年9月1日起,將針對【2020年城鄉規劃用途類別修訂條例(The Town and Country Planning Use Classes Amendment)】進行法規更動。 那麼新法規究竟調整了哪些方面呢?在這次修法中,英國政府主要在規定中增加了3種新的許可種類,分別是:

  • 使用許可Class E (Commercial, business and service)  :商用、商務與服務
    使用許可E將現有的A1(商店)、A2(金融與專業服務)、A3(餐廳與咖啡廳)、B1(商業)、D1(非住宅機構)以及D2(集會與休閒)等類別合併,也就是涵蓋所有提供商用、商務或是服務的房屋使用類型。  
  • 使用許可Class  F.1 (Learning and non-residential institutions) :教育與非住宅機構
    使用許可F.1結合原規定中D1類別(非住宅機構)的元素,如學校、學院、畫廊、博物館、公共圖書館、公共大廳、教堂和法院等等。
  • 使用許可Class F.2 (Local community) :本地社區用途
    使用許可F.2定義為小於280平方公尺的小型商店,只販售生活必需物(例如食物);且在周圍1,000  平方公尺內沒有其他商店,並為集會場所(原D1)、戶外運動場、游泳池或溜冰場(原D2)等,主要供當地社區使用的房屋類型。

這項新許可制度整體而言大大增加物業使用靈活度,提供給企業轉換自由,可以根據市場需求更快速的作出應對。不過需要注意的是,雖大多數營業用途在新規定中被統整為同一類別,也有部份被抽出,轉移到單獨許可(Sui Generis)的類別中,例如電影院、音樂廳與舞廳等等。此外,若本身租約(Lease)有註明「不能轉換物業用途」,就必須先取得屋主同意;而受政府保護的「登錄建築(Listed Building)」,也必須另外申請,不能私自轉換房屋用途。 

英國房產使用許可

Image from Pixabay

新的房屋使用許可(Use Classes)規定將於2020年9月1日起正式生效,而英國政府也給出了一段寬限期,讓民眾有時間適應新規定。因此從2020年9月1日到2021年7月31日之前為法規過渡期,相關人士可以自由選擇要繼續沿用現有法規,或是直接更換成新的房屋使用許可。 

Reference Gov.uk Forsters – Changes to the Use Classes Order in England
https://www.forsters.co.uk/news/blog/changes-use-classes-order-england-planning-permission-development-rights

Wednesday, 12 August 2020

【最新更新】BNO最新近況:攜眷須舉家入境

 bno

來源:unslach.com / pexel

近期英國國民海外護照(British National (Overseas) Passport, BNO)議題正熱,英國官方進一步解析其細節規定。因應中國全國人大所制定的港版國安法,英國對港人提出新解,允許BNO持有者在符合一定條件下可以取得英國居留權,或甚至進一步取得英國國籍。而英方內政部在日前(3日)宣布,在相關簽證生效之前,BNO 持有人家屬若欲一同前往英國,必須以家庭為單位同時入境。

根據規定,非持有BNO護照的近親,只要是配偶或是18歲以下子女,可以在申請居留簽證時與持有人一併申請,一同赴英。約莫在八、九十年代,過去許多香港人採取的形式,是讓子女先出國,父母先暫留香港處理事務;或者同一家庭的一部分人先留香港,甚至於香港英國兩地跑,日後安頓再移居英國。這些種種暫時的權宜方式,恐怕在此次英國所開放的居留權申請並不適用。此次規定釋出,英方表示須以家庭為單位入境英國。

另外,北京政府對英國的BNO新政表達強烈不滿,認為有干涉中國內政之嫌。而針對英國BNO新政開放港人申請英國居留權,中國外交部表態不排除修改法律規定,取消BNO護照的旅行簽證功能。根據現況,未來港人在申請公眾服務或是進出海關時,香港政府恐要求公民主動上報是否持有BNO護照。

北京政府對雙重國籍議題敏感,不接受國民擁有他國國籍,也正計畫調查BNO持有者,醞釀取消其公民權。而在取得英國身分的同時,也意味著放棄香港的永居權與其他權利。


Friday, 7 August 2020

英國置業強勢回彈,下半年海外投資熱可望持續

  英國房地產

英國上月宣布一大房市利多 ——「限時印花稅減免」,海外買家只要在明年3月前購房交屋,其印花稅可望節省1.5萬英鎊(約台幣約60萬),此舉造成英國房市轟動,倫敦物業銷售額增長27%。

英商首都集團張副理表示,英國房市近期到達前所未有的熱度,其原因有二:「英國疫情緩解」與「印花稅優惠」,使因疫情停滯的英國房市呈現報復性成長,詢問度、銷售成績皆比疫情前更好。張副理也表示,若錯過這項利多,未來除了沒有稅金減免外,海外買家還要負擔額外的2%稅金,因此鼓勵投資者應把握置產黃金期。

英國房產優勢

國際物業顧問Eric Chiang 於7/31台北展會分享英國置產的四大優勢:「供需失衡、房地產透明且法律完善、稅務簡單、匯率低點」。

本次活動分享最新的印花稅政策外,亦帶來倫敦四區的精選案件 Southall Waterside,該物件適用印花稅減免,更座落在即將通車的橫貫鐵路(伊莉莎白線)旁,未來到希斯洛機場8分鐘、帕丁頓車站14分鐘、金絲雀碼頭30分鐘。以交通、地段來說,此建案的租金收益與升值潛力極大。

英國教育 菁英教育

海外教育顧問Judy Hsueh 於7/17 台中展會分享英國教育優勢與學制。

活動特邀英國歐盛泰德貸款公司總監 Jenny Dong ,解說貸款可以是資產管理的好工具,除了讓投資者的資金「靈活運用」外,在英國更能使用「以租養房」方案,讓投資者以「只繳息不還本」的方式,用租金收益去覆蓋其他延伸費用。Jenny Dong 亦建議海外買家可善用英國貸款,讓投資者的資金效益最大化。

英商首都集團總部設於倫敦,營運橫跨歐亞兩洲,擁有專業銷售、後勤團隊,也與多家銀行有密切關係,協助投資者能不出國購買英國房及貸款,在台灣完成所有購房、貸款手續。若想了解英國置產流程、物件、貸款,敬請致電02-2717-3716,或上官網 https://www.onemovegroup.com 了解更多。