Tuesday, 18 June 2013

本周專欄:「英國不動產投資分析之二:以房養家」


以房養家

台灣薪資倒退13年,起薪不足新台幣25,000元,物價房價卻齊聲喊漲。據研究顯示現在台北的房價薪資比是14.6,遠高於適當房價的7。現在一個家庭在大台北地區生活保守估計一個月要新台幣50,000-60,000元,若再加上一個小孩的花費就又加了至少新台幣30,000元。有些人在台灣當包租公貼補家用,租金收益率僅有2.12%,比較起英國學生宿舍,租金收益率12%,房價相同,所得卻將近6倍!養家辛苦,如何給家庭跟小孩舒適的生活,選擇操之於您。

五都研究發現:
台北大安區
曼徹斯特市中心
一人套房月租
NTD 15,000*
NTD 36,800**
一人套房價格
NTD8,480,000*
NTD3,580,000**
坪數 (主建物實坪)
5.32*
6.42**
年租金收益率
2.12%
12.33%
2012/12人口數
313,426
503,100
人口成長率 01-11
-0.01%***
19%****
外來人口比率
--
19%

*591網站實例        **五都案件實例        ***大安區戶政事務所        ****英國全國人口普查

原文由五都海外置業撰寫
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