Tuesday, 27 May 2014

英國國家統計局房價指數報告 – 區域房價 (續)

下圖可供參考,至20142月為止,漲幅最大的區域為倫敦的17.7%,這是從2007年至今最大的漲幅;其次為南部地區的8%及東英格蘭的7.7%,如不包括倫敦及東南區域,英國的房價平均漲幅為5.8%

英國房地產各地房價指數
上圖為一年來的房價漲幅
圖片來源:ONS


英國各地房產均已接近2008年金融風暴前的高點,而倫敦已然超越了當時的最高點並持續上漲中;英鎊兌換台幣在今年已經超越了1:50,低點為去年4月的1:44,距離歷史高點還有非常長的距離;現在入主英國房地產,坐享年淨收益率6-10%,馬上電洽五都海外置業,為您仲介最好的英國房地產。02-29746818

Thursday, 22 May 2014

英國國家統計局房價指數報告 – 區域房價

於本年度至20142月為止,英格蘭平均房價增加為9.7%,威爾士5.3%,蘇格蘭為2.4%,北愛爾蘭為2.8%,這是自20106月至今的最高漲幅。

英國倫敦房價走勢圖
圖片來源:ONS

目前英格蘭及首都倫敦房價已經較金融危機前20081月的峰值還要高。
英格蘭房價指數在20142月為189.8,較20081月的180.8高出了5%
北愛爾蘭房價指數在20142月為140.2,只有20078月的281.5的一半;
蘇格蘭房價指數在20142月為214.9,較20086月的230.66.8%
威爾士房價指數在20142月為215.7,較20081月的222.12.9%

英國倫敦房價走勢圖
圖片來源:ONS

英國的房價仍舊持續上漲,五都提供的服務包括了英國包租代管、英國倫敦置產投資、投資稅務律法諮詢等,樂當英國包租公的您,馬上來電洽詢02-29746818

Wednesday, 21 May 2014

富勒姆,SW6,英國倫敦

英國倫敦包租買房-富勒姆封面

區域簡介:
Fulham,位於倫敦市內西南方,泰晤士河北岸,屬Zone 2區域;歷史上Fulham經歷了多次的變革,現今已然成為著名的奢華地區,並在2007年第一太平洋戴維斯的「黃金」倫敦地區其中之一。生活在Fulham就象徵著尊榮華貴,且Fulham一直是倫敦市內最繁華的地區,入住富勒姆,您將享受到倫敦最有品質的生活。

建案簡介:
本建案坐落倫敦Zone 2區,郵遞區號SW6,整個項目共161個單位,包含了一房二房三房及四房的豪華公寓,第一期已完工,下一期預計為2014Q2完工;此區風景宜人,並擁有多家高級米其林星級餐廳以及大型購物中心,且坐擁兩支老牌的足球俱樂部:切爾西與富勒姆;便利的交通,建案周邊地鐵系統發達,步行僅15分鐘即可到達。如果您想購物,距離富勒姆步行僅10分鐘路程的 Knight bridge您絕對不能錯過,這裡不僅有世界頂級的購物商場Harrods,周邊也是商場林立。週末閒暇時,還可以至皇家阿爾伯特音樂廳、皇家歌劇院芭蕾舞團欣賞世界級古典演奏與表演。

英國倫敦包租買房-富勒姆景觀

投資亮點:
  • 倫敦ZONE 2區建案
  • 倫敦郵遞區號SW6租金收益居高不下
  • 15分鐘可到達Parsons Green地鐵站
  • 仲量聯行 2012 年第四季度英國房價未來走勢預測報告指出:未來5年內倫敦房價平均每年增長7%
  • 10NHBC建築結構保險及5年開發商房屋保險
  • 專業物業管理公司全權代租代管,提供一條龍式的全包服務

規格:
  • 廚房整套德國西門子高級配備 (含烤箱、微波爐、冰箱、冰櫃、洗碗機、電磁爐、酒櫃等)
  • 杜拉維特系列衛生潔具,掛牆式隱蔽水箱馬桶;個性訂製盥洗台,並配有除霧鏡,加熱毛巾架,瓷磚牆壁和地板。
  • 配有拼裝地板及櫥櫃下為瓷磚地板,臥室配有羊毛地毯、地熱調整器
  • 24小時禮賓服務
  • CCTV

英國倫敦包租買房-富勒姆內裝

英國倫敦包租買房-富勒姆內裝

英國倫敦包租買房-富勒姆內裝


交通:
步行15分鐘即可到達Parsons Green地鐵站 (District)

Parsons Green地鐵站到其他各站通勤時間分別為:
溫布登:12分鐘
漢默史密斯:14分鐘
Leicester Square (中國城)23分鐘
牛津廣場:28分鐘
海德公園:30分鐘

地圖:
英國倫敦包租買房-富勒姆地圖

樓盤圖:
英國倫敦包租買房-富勒姆樓盤圖

產權:
999年地上使用權 (Leasehold)

購買流程:請電洽或來信五都海外置業
02-27173716

Monday, 19 May 2014

文藝復興,SE13,英國倫敦

英國倫敦包租、文藝復興封面

區域簡介:
Lewisham,位於倫敦市內東南方,泰晤士河南岸,屬Zone 2區域。與金絲雀碼頭僅隔著泰晤士河,曾是大航海時代世界貿易的集散地;僅緊鄰倫敦金融、商業、出版行業的中心金絲雀碼頭,且距倫敦西區咫尺之遙,該區已納入李嘉誠2014與倫敦市政府的十億英鎊投資版圖中。

建案簡介:
坐落倫敦Zone 2,郵遞區號SE13,位於倫敦都市更新重點區域之一。市政府將重金打造建設此區,在未來的五至十年之間,創造更多在地就業機會,同時也計畫開拓更多綠地及休閒娛樂空間。將直接提升當地房產升值和租房需求。擁有Zone 2中較低房價 市場推算投資文藝復興可獲得將近7%的回報率!如此高性價比的新建案在倫敦是很少見,可遇而不可求;共788個單位,包含了一房二房及三房的豪華公寓,預計2015Q4完工;文藝復興交通位置優越,無論到金融城、西區還是維多利亞車站都十分便捷。

英國倫敦包租、英國房地產仲介、文藝復興景觀

投資亮點:
  • 倫敦ZONE 2區建案
  • 政府都市更新重點區域
  • Lewisham地鐵站僅一街之隔
  • 仲量聯行 2012 年第四季度英國房價未來走勢預測報告指出:未來5年內倫敦房價平均每年增長7%
  • 10NHBC建築結構保險及5年開發商房屋保險
  • 專業物業管理公司全權代租代管,提供一條龍式的全包服務

規格:
  • 廚房整套美國惠爾浦高級配備 (含烤箱、微波爐、冰箱、冰櫃、洗碗機、電磁爐等)
  • 柔和的白色牆面,電熱系統、葡萄牙Vicaima橡木效果木門
  • 英國 Twyfords內嵌式衛生潔具,Aqualish淋浴房,英國 Utopia盥洗台
  • 專用健身房設備
  • 禮賓服務
  • CCTV
英國倫敦包租、英國房地產仲介、文藝復興內裝

英國倫敦包租、英國房地產仲介、文藝復興內裝

英國倫敦包租、英國房地產仲介、文藝復興內裝

交通:
Lewisham地鐵站到其他各站通勤時間分別為:
格林威治:5分鐘
倫敦橋:8分鐘
金絲雀碼頭:17分鐘
西敏市:21分鐘
倫敦金融城:21分鐘
牛津廣場:29分鐘

地圖:
英國倫敦包租、英國房地產仲介、文藝復興地點

樓盤圖:
英國倫敦包租、英國房地產仲介、文藝復興樓盤圖

產權:
125年地上使用權 (Leasehold)

購買流程:請電洽或來信五都海外置業
02-27173716

Sunday, 18 May 2014

格拉斯哥精品學生宿舍【羅文苑】(已完售)

英國包租買房-羅文苑封面

建案簡介:
羅文苑,位於格拉斯哥全新的精品學生宿舍,距格拉斯哥中央地車站僅5分鐘步行距離,市中心地段,生活機能完善。

格拉斯哥,蘇格蘭最大城市,英國第三大城,擁有230萬的人口,擁有約80,000名的學生,而專門為學生打造的住房卻連1/4都不到,為了讓學生有良好的住宿環境及學習空間,Fortis選擇在此專門為學生打造的精品學生宿舍。

對於投資者而言,隨著學生人數不斷的增加,為學生專門打造的精品學生宿舍已成為了全球主流的資產配置項目,這將會是一個低風險高報酬的投資機會。

投資亮點:
保證前29.16%的淨收益率
步行5分鐘可達格拉斯哥中央車站
預計2015Q2完工
當地學生人數約有80,000名,非常龐大的學生宿舍市場

規格:
房間類型:精品學生宿舍,共101個單位
房間大小:約4.7坪至8.1 (實坪)
公設:接待大廳、健身房、交誼廳、洗衣間、廚房等
房間裝潢:全配 (含桌椅、衣櫃、電視、床等)
房間售價:54,995英鎊至63,995英鎊 (約新台幣275萬至320萬左右)
完工日期:預計2015Q2完工

英國包租買房-羅文苑內裝


英國包租買房-羅文苑內裝


英國包租買房-羅文苑內裝

交通:
英國包租買房-羅文苑地點

1.     格拉斯哥音樂廳:步行4分鐘
2.     卡利多尼安大學:步行7分鐘
3.     格拉斯哥中央車站:步行5分鐘
4.     St. Enoch 購物中心:步行12分鐘
5.     史崔克萊大學:步行10分鐘
6.     格拉斯哥大學:步行25分鐘

產權:
永久使用權 (Freehold)

付款流程:
1.     5000英鎊下訂,另需支付2,000英鎊訂單處理費
2.     30天內交換合約,支付房價50%之款項及律師費
3.     預計2015Q2完工,交付房價50%之尾款

Thursday, 15 May 2014

紅杉塢景,SE16,英國倫敦

倫敦房地產包租方案-紅杉塢景封面

區域簡介:
Southwark,位於倫敦市內東方,泰晤士河南岸,屬Zone 2區域,倫敦東部最宜居的地帶。倫敦塔橋連結了Southwark與倫敦金融城;於Bankside區,有著國家泰特現代美術館,其內部空間和展出展品一樣燦爛輝煌富饒藝術人文;Canada water有著野生動物的自然淡水生態系統湖,導入河水轉換成清澈湖水,讓自然與都市合為一體;站在倫敦千禧橋,聖保羅大教堂和倫敦金融城盡在眼前。

建案簡介:
本建案坐落倫敦Zone 2區,郵遞區號SE16,位於Rotherhithe地區的精品住宅專案,共161個單位,包含了一房二房及三房的豪華公寓,第一期預計2014Q2完工;如果是久居鬧市的人們,嚮往自然恬靜的田園生活,沉醉於古樸香醇的居家氣息,渴望自由隨意的生活,那麼紅杉塢景絕對是您所需要的住宅。它緊鄰著Russia Dock森林公園和Stave Hill生態園,站在Stave Hill的觀景平臺上眺望四周,倫敦市中心的美好景色盡收眼底。

倫敦房地產包租方案-紅杉塢景封面

投資亮點:
  • 倫敦ZONE 2區建案
  • 緊鄰著倫敦黃金地段-金絲雀碼頭
  • 15分鐘可到達Canada Water地鐵站
  • 仲量聯行 2012 年第四季度英國房價未來走勢預測報告指出:未來5年內倫敦房價平均每年增長7%
  • 10NHBC建築結構保險及5年開發商房屋保險
  • 專業物業管理公司全權代租代管,提供一條龍式的全包服務

規格:
  • 廚房整套Electrolux高級配備 (含烤箱、微波爐、冰箱、冰櫃、洗碗機、電磁爐、酒櫃等)
  • Amtico Spacia英國高級地板或Johnson City系列地磚 (付費可選)
  • 英國 Twyfords內嵌式衛生潔具,Aqualish淋浴房,德國卡德維浴缸及盥洗器皿,英國 Delonghi毛巾架,Johnson牆磚、地磚
  • 臥室配有Amtico Spacia木地板或Abbingdon羊毛地毯 (付費可選)
  • 禮賓服務
  • CCTV
倫敦房地產包租方案-紅杉塢景內裝

倫敦房地產包租方案-紅杉塢景內裝

交通:
步行距離可達下列地點:
Russia Dock森林公園:3分鐘
Greenland Dock13分鐘
Surrey Quay購物中心:14分鐘
Canada Water地鐵站:15分鐘 (Jubilee)
Rotherhithe地鐵站:17分鐘
Southwark Park19分鐘

Canada Water地鐵站到其他各站通勤時間分別為:
金絲雀碼頭:2分鐘
倫敦塔橋:3分鐘
西敏市:8分鐘
倫敦奧運村:15分鐘
維多利亞地鐵站:16分鐘
倫敦城市機場:16分鐘
海德公園:18分鐘

地圖:

倫敦房地產包租方案-紅杉塢景地圖

樓盤圖:

倫敦房地產包租方案-紅杉塢景樓盤

產權:
155年地上使用權 (Leasehold)

購買流程:請電洽或來信五都海外置業
02-27173716

Wednesday, 14 May 2014

英國國家統計局房價指數報告 - 摘要

樂當英國包租公包租婆的您,五都海外置業摘要英國國家統計局於2014四月最新的房價指數報告給您參考,五都為您在英國、倫敦買房提供最完善的服務,前進英國坐享包租公包租婆。

2013年至20142月,英國全國平均房價增長幅度為9.1%;而至20141月止,增長幅度為6.8%;我們從下圖可以看到金融風暴過後,20106月為房價增加最高點,現在正處於緩慢且穩定成長的狀況下。目前在英國平均房屋價格約為253,000英鎊。

20041月至20142月,年度房價變化百分比
英國國家統計局報告
圖片來源:ONS

20142月,英國平均房價指數達到192.2 (見下圖),較20141月上漲0.5%

英國國家統計局報告
參考數值:20022=100
圖片來源:ONS

Tuesday, 13 May 2014

北歐傳奇,SE8,英國倫敦

倫敦包租公包租婆買房-北歐傳奇

區域簡介:
Lewisham,位於倫敦市內東南方,泰晤士河南岸,屬Zone 2區域。與金絲雀碼頭僅隔著泰晤士河,曾是大航海時代世界貿易的集散地;僅緊鄰倫敦金融、商業、出版行業的中心金絲雀碼頭,且距倫敦西區咫尺之遙,該區已納入李嘉誠2014十億英鎊投資版圖中。

建案簡介:
本建案坐落倫敦Zone 2區,郵遞區號SE8,緊鄰格陵蘭島碼頭,是泰晤士河從倫敦塔橋流向格林威治的中間區域,目前正在加快發展中,周邊交通便利;雙塔建案兩棟分別為19層及22層樓高,共562個單位,包含了一房二房及三房的豪華公寓,第一期預計2014Q2完工;入住北歐傳奇,比鄰Canada Water 和繁華的 Bermondsey,倫敦黃金地段近在眼前。

倫敦包租公包租婆買房-北歐傳奇景觀

投資亮點:
  • 倫敦ZONE 2區建案
  • 緊鄰著倫敦黃金地段-金絲雀碼頭
  • 10分鐘內可到達Surrey Quay地鐵站
  • 仲量聯行 2012 年第四季度英國房價未來走勢預測報告指出:未來5年內倫敦房價平均每年增長7%
  • 10NHBC建築結構保險及5年開發商房屋保險
  • 專業物業管理公司全權代租代管,提供一條龍式的全包服務

規格:
  • 廚房整套伊萊克斯高級配備 (含烤箱、微波爐、冰箱、冰櫃、洗碗機、電磁爐、酒櫃等)
  • Amtico Spacia英國高級地板或Johnson City系列地磚 (付費可選)
  • 英國 Twyfords內嵌式衛生潔具,Aqualish淋浴房,德國卡德維浴缸及盥洗器皿,英國 Delonghi毛巾架,Johnson牆磚、地磚
  • 臥室配有Amtico Spacia 木地板或 Abbingdon 羊毛地毯 (付費可選)
  • 專用健身房設備
  • 24小時禮賓服務
  • CCTV

倫敦包租公包租婆買房-北歐傳奇內裝

倫敦包租公包租婆買房-北歐傳奇內裝


交通:
步行距離可達下列地點:
Surrey Quay地鐵站:9分鐘 (Southeastern線、Docklands Light Railway)
Surrey Quay購物中心:10分鐘
Southwark Park10分鐘
Greenland碼頭:12分鐘
Canada Water地鐵站:17分鐘 (Jubilee)

Surrey Quay地鐵站到Canada Water地鐵站通勤時間為:1分鐘
Canada Water地鐵站到其他各站通勤時間分別為:
金絲雀碼頭:2分鐘
倫敦塔橋:3分鐘
西敏市:8分鐘
倫敦奧運村:15分鐘
維多利亞地鐵站:16分鐘
倫敦城市機場:16分鐘
海德公園:18分鐘

地圖:
倫敦包租公包租婆買房-北歐傳奇地圖

樓盤圖:
倫敦包租公包租婆買房-北歐傳奇樓盤

產權:
155年地上使用權 (Leasehold)

購買流程:請電洽或來信五都海外置業
02-27173716

Monday, 12 May 2014

倫敦旅客人數創下歷史高點

倫敦市中心圖

根據英國的最新統計,2013年來到首都倫敦的遊客將近1,700萬人,與2012年相比之下多出了約130萬人。

這是自1961年開始相關統計以來的最高數字。倫敦市長Boris Johnson說:「倫敦有文化、藝術、音樂和體育的傑出融合;綠地面積大大的超過了其他的歐洲城市,以及擁有如此眾多的頂尖級體育場所,犯罪率更是偏低,還有更多宏偉規劃,全球各國遊客雲集倫敦的人數創下紀錄,也就不足為奇了。」

外國遊客人數最多的來自北美,其次為法國和德國。值得一提的是,來自中國大陸的遊客人數正成等比增加。

國際遊客在2013年夏季在倫敦購物觀光花費高達了337,000萬英鎊。與去年相比,國外遊客的消費金額比前一年上升了5%

Sunday, 11 May 2014

壹號公館,E3,英國倫敦

英國倫敦房地產壹號公館封面圖

區域簡介:
Tower Hamlets,位於倫敦市東側,泰晤士河北岸,Zone 2區域。大航海時期為倫敦對外之貿易中心及交通樞紐,現轉型為倫敦新興金融區;在2012倫敦奧林匹克運動會,Tower Hamlets為其舉辦的自治區之一。

建案簡介:
本建案坐落倫敦Zone 2區,郵遞區號N3,緊鄰著Devons Road輕軌站和Bromley-By-Bow地鐵站;17層樓高,共152個單位,包含了一房二房及三房的豪華公寓,預計從2014Q4完工;入住壹號公館,讓您坐擁金絲雀碼頭、倫敦金融城以及2012倫敦奧林匹克體育場的壯麗全景。

英國倫敦房地產壹號公館內裝圖


投資亮點:
  • 倫敦ZONE 2區建案
  • 緊鄰著Devons Road輕軌站和Bromley-By-Bow地鐵站
  • 仲量聯行 2012 年第四季度英國房價未來走勢預測報告指出:未來5年內倫敦房價平均每年增長7%
  • 10NHBC建築結構保險及5年開發商房屋保險
  • 專業物業管理公司全權代租代管,提供一條龍式的全包服務

規格:
  • Simens廚房整套德式西門子高級配備 (含烤箱、微波爐、冰箱、冰櫃、洗碗機、電磁爐、酒櫃等),可另加購花崗岩吧檯及酒櫃
  • Amtico Spacia英國高級地板
  • 浴室及衛浴設施採用ROCA設備和Vado鍍鉻銅器
  • 高級健身房設備
  • 24小時禮賓服務
  • CCTV及保安

英國倫敦房地產壹號公館內裝圖

交通:
步行距離可達下列車站或地鐵站:
Bromley-By-Bow4分鐘 (Hammersmith & City線、District)
Devons Road4分鐘 (DLR)

Bromley-By-Bow地鐵站到其他地鐵站通勤時間分別為:
Liverpool Street10分鐘
倫敦金融城:14分鐘
金絲雀碼頭:15分鐘
倫敦塔橋:20分鐘
西敏市:25分鐘

地圖:
英國倫敦房地產壹號公館地圖

樓盤圖:

英國倫敦房地產壹號公館樓盤圖

英國倫敦房地產壹號公館樓盤圖


購買流程:請電洽或來信五都海外置業
02-27173716

Thursday, 8 May 2014

坤瀾香緹,N7,英國倫敦

倫敦不動產投資封面

區域簡介:
伊斯林頓,倫敦市北邊Zone 2區域,為內倫敦的主要住宅區,歷史上為上流社會人士聚集住宅區,近年來因Victoria LineAngel地鐵重建完成且靠近歐洲之星車站及大英圖書館,現今已成為新興的時髦住宅區。到倫敦市中心只需15分鐘車程距離,文化氣息濃厚加上便利交通,成為許多人定居或租賃的第一首選。

建案簡介:
本建案坐落倫敦內區,郵遞區號N7,緊鄰著倫敦都會大學及英超聯賽常勝軍「兵工廠」主場球場,步行十分內可達地鐵、公園及超級市場,地方區域發展成熟,交通與生活機能皆相當完善;共375個單位,包含了一房二房及三房的豪華公寓,現代時尚的設計和讓人視野開闊的陽臺景觀,第一期已於2013年完工,第二期預計於2014Q2完工。

倫敦不動產投資風景圖

投資亮點:
  • 倫敦ZONE 2區建案
  • 緊鄰著埃米爾球場,英超聯展開時人潮絡繹不絕
  • 步行5分鐘內即可達Holloway Road地鐵站
  • 仲量聯行 2012 年第四季度英國房價未來走勢預測報告指出:未來5年內倫敦房價平均每年增長7%
  • 10NHBC建築結構保險及5年開發商房屋保險
  • 專業物業管理公司全權代租代管,提供一條龍式的全包服務

規格:
  • Simens廚房整套德式西門子高級配備 (含烤箱、微波爐、冰箱、冰櫃、洗碗機、電磁爐、酒櫃等)
  • Amtico Spacia英國高級地板
  • 臥室配有Abingdon Wilton羊毛地毯及冷暖氣機
  • 德國百年品牌kaldewei高壓恆溫的淋浴設施、浴缸,ROCA沖水馬桶
  • 高級健身房設備
  • 24小時禮賓服務
  • CCTV及保安

倫敦不動產投資內裝

倫敦不動產投資內裝


交通:
步行距離可達下列車站或地鐵站
Holloway Road地鐵站:4分鐘 (Piccadilly)
Caledonian Road地鐵站:6分鐘 (Piccadilly)
Drayton Park火車站:12分鐘 (Northern City)

Holloway Road地鐵站到各區通勤時間分別為:
國王十字地鐵站:10分鐘
Covent Garden19分鐘
Oxford Circus22分鐘
Bond Street24分鐘
倫敦金融城:25分鐘

地圖:
倫敦不動產投資地點

樓盤圖:
倫敦不動產投資樓盤圖

產權:
999年地上使用權 (Leasehold)


購買流程:請電洽或來信五都海外置業
02-27173716