Wednesday, 17 June 2015

曼徹斯特房價上漲「快比倫敦」

英國房地產投資


根據房地產經紀人,「搶購」助長了曼徹斯特的房屋漲價潮。根據全國房價指數 (Nationwide house price index),英國曼徹斯特的房價上漲速度最快,甚至超過了倫敦的增長率。該指數顯示,在2014年第一季度,相比倫敦的17%,曼徹斯特的房價上漲了18%。

曼徹斯特地產代理Julie Twist認為房源短缺和新房建設的速度不及供給抬高了房屋價格。「有些人搶購房地產是為了登上享受資本成長的階梯」她表示。

房產走熱
根據英國第二大抵押貸款機構Nationwide的資料,曼城已經連續九個月保持著最大的增長率,該指數顯示曼城現在的平均房價是211,748英鎊。Nationwide的資料來源於他們的放貸樣本,與其他資料有所不同。

房價增長率
2014年第一季度:曼徹斯特18%,倫敦17
2013年第四季度:曼徹斯特21%,倫敦13
2013年第三季度:曼徹斯特10%,倫敦7
資料來源:Nationwide

首次購房者的志願活動組織機構PricedOutDuncan Scott表示,政府需要冷卻房地產市場的熱度,他表示:「我們不熱衷於『Help to Buy』這種噱頭,政府需要增加供給,使房價達到正常水準」。

政府的Help to Buy計畫提供高達20%的購房貸款,而且還提供了一個抵押貸款擔保計畫,確保債權人不受損失,以防止貸款人違約。

平均房價
2014年第一季度:曼徹斯特211,748英鎊,倫敦400,645英鎊
2013年第四季度:曼徹斯特209,627英鎊,倫敦385,741英鎊
2013年第三季度:曼徹斯特193,753英鎊,倫敦368,812英鎊
資料來源:Nationwide

本文由五都海外置業撰寫
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