Wednesday, 25 November 2015

曼徹斯特精品住宅公寓【艾爾菲水岸二期】

英國房地產

建案簡介:

曼徹斯特精品住宅公寓艾爾菲水岸,夾在曼徹斯特知名大學及Greengate 金融區中間,往南步行10分鐘即可到達Victoria火車站,距曼徹斯特Spinningfiels商圈也僅需15分鐘步行,生活機能相當完善。

曼徹斯特,英國第二大城,英格蘭核心城市,領導世界工業革命的城市、50萬的人口,過去10年間成長近20%,人口成長快速。

2013年倫敦以外吸引外資投資不動產市場最多的城市,BBC媒體事業群也已遷移本地MediaCityUK;北京建工與英國Carillion 合資8億英鎊共同建設曼徹斯特空港城。

投資亮點:
●    預計淨收益率可達6%
●    步行10分鐘可達火車站
●    緊連水岸美景
●    預計每年租金及房價成長可達10%
●    2013年倫敦外外資投資不動產市場最多城市

規格:
房間類型:精品住宅公寓,共5層202個單位
房間大小:約10.6坪至31.4坪 (實坪)
公設:接待大廳、健身房等
房間裝潢:選配 (£2,800至£4,600)
房間售價:109,995英鎊至164,995英鎊 (約新台幣550萬至825萬左右)
完工日期:預計2017年Q3完工

英國房地產

英國房地產內裝

交通:
1.      Victoria火車站:步行10分鐘
2.      Greengate金融區:步行12分鐘
3.      索爾福德大學:步行12分鐘
4.      Spinningfiels商圈:步行15分鐘
5.      Arndale購物中心電影院:步行20分鐘

產權:
250年地上權 (lease hold)

付款流程:
1. 5,000英鎊下訂,另需支付2%房價訂單處理費
2. 21天內交換合約,支付房價25%之款項及律師費
3. 主結構完工後之付25%款項
4. 預計2017年Q3完工,交付房價尾款