Wednesday, 21 December 2016

英國房產投資新熱點:曼徹斯特

曼徹斯特現已成為外商投資倫敦以外的最熱門目的地之一,再加上其便利的交通、完善的基礎設施、更多的投資與更多的專業人士入住,將會為這裡的房市帶來更多的活力與更大的需求,這的確使曼徹斯特成為一個絕好的英國房產投資機會。

在目前的經濟形勢下,很多人為了避險或收益,紛紛投向英國房地產。作為老牌的經濟強國,英國並不是僅有倫敦一個大城市。

最近批准的國家級交通建設是英國高鐵建設項目HS2 (High Speed 2)。高鐵HS2工程分為兩個階段,倫敦到伯明罕的線路約在2017年動工,預計2026年完工。而伯明罕往曼城的線路要到2020年動工,到2033年完工。計畫中的HS3從曼城往東及往北連接雪菲爾跟紐卡索。項目計畫都指向曼徹斯特即將成為整個英國北邊的交通中繼站,而曼徹斯特到倫敦則只要一小時。英國媒體預測未來英國地圖為南倫敦,北曼城。

投資曼徹斯特的門檻不是很高,但投資收益率與發展及前景相當可觀。根據近兩年資料,在2013年一年中曼城的房價同比增長了21%,獲得全英最強房價增長的冠軍。到了2014年,曼城漲勢更為猛烈,房市之熱可見一斑。

而曼城出租的收益率也同樣可觀,根據滙豐銀行(HSBC)發佈的2014年全英國各地區租金收益率報告,其平均租金收益率達到了7.98%,全英國排名第二。

在曼徹斯特買房,不僅僅因為BBC總部搬遷到Salford這個生機勃勃的媒體城,且曼城的交通日趨方便,也使這一地區成為炙手可熱的房地產投資區域之一。

英國置產投資
曼城天下基本資料:
房間類型:精品住宅公寓,共9層183個單位
房間大小:約15.1坪至33.2坪 (實坪)
公設:接待大廳、健身房等
房間裝潢:選配 (3,000英鎊至5,500英鎊)
房間售價:195,000英鎊至550,000英鎊 (約新台幣780萬至2,200萬左右)
完工日期:預計2018年Q4完工
產權:150年地上權 (leasehold)

內裝示意圖:
英國買房子

英國房地產投資

1房樓盤示意圖:
海外不動產投資
2房樓盤示意圖:
海外房地產 英國

Wednesday, 7 December 2016

「曼城天下」英國稀有房地產 亞洲首開盤

【大紀元訊】
「我下訂20間,有沒有優惠?」由五都海外置業舉辦的「曼城天下」亞洲首開盤展銷會已於12/3、12/4在文華東方酒店熱鬧落幕。共計一百多位民眾報名。會中有投資者以一次下訂20間房為由,要求現場的英國投資公司、開發商代表們給予優惠,卻被委婉拒絕。

「曼城天下」是由英國知名投資公司SALBOY與開發商FACTORY ESTATES共同開發的精品住宅。地點位於曼城市中心,與全英國第二大的購物商城Arndale Centre只有兩分鐘步行距離。市中心稀有物件,全球公開統一價格銷售。

開發商代表Howard表示,英國政府近年提出北方經濟火車頭計畫,目前已投資2,800億台幣,而曼城是此計畫的核心都市。投資公司代表Simon表示,通常公司與開發商的合作方式是只提供資金,但因為此地點很稀有,所以此案是直接買斷土地所有權。

「曼城天下」於十一月底開始在英國進行潛銷,目前183戶房已售出90多戶。開發商團隊將於12月中旬前往香港等其他亞洲國家,參與當地展銷會。對於這樣難得的物件,開發商Howard告訴在場來賓:「什麼時機點購買最好?現在!」

 
曼城天下小檔案:
英國置產投資說明會
 
位置:英國曼徹斯特市中心精華區
投資興建:Salboy Ltd
總戶數:183戶
坪數:15~33坪
完工:預計2018年第四季
總價:台幣800萬元起
投報率:預計每年毛投報率約6%
台灣區總代理:五都海外置業
洽詢專線:02-2717-3716

Monday, 28 November 2016

曼徹斯特精品住宅公寓【曼城西堤】

英國不動產

建案簡介:
曼徹斯特精品住宅公寓曼城西堤,沿著林蔭大道,就像是走在以大樹排成時光隧道中,綠意盎然。

曼徹斯特,英國第二大城,英格蘭核心城市,領導世界工業革命的城市、50萬的人口,過去10年間成長近20%,人口成長快速。

連年為倫敦以外吸引外資投資不動產市場最多的城市,BBC媒體事業群也已遷移本地MediaCityUK;北京建工與英國Carillion 合資8億英鎊共同建設曼徹斯特空港城。

投資亮點:
●    保證前38%的淨收益率
●    步行5分鐘可達三線電車樞紐站
●    預計每年租金及房價成長可達10%
●    2013年倫敦外外資投資不動產市場最多城市

規格:
房間類型:精品住宅公寓,共15346個單位
房間大小:約4.24坪至13.6 (實坪)
公設:接待大廳、健身房等
房間裝潢:全配
房間售價:79,000英鎊至134,000英鎊 (約新台幣316萬至536萬左右)
完工日期:預計2018Q2完工
產權:250年地上權 (leasehold)

海外房地產 內裝

海外房地產 內裝

交通
1.    Trafford Bar三線電車樞紐站:步行4分鐘
2.    Hullard/Seymour公園:步行4分鐘
3.    超級市場:步行6分鐘
4.    White City Retail Park購物中心:步行15分鐘

地點:
英國不動產 位置

購買流程:
購買英國不動產

稅務資訊:
英國稅務

Sunday, 27 November 2016

曼徹斯特精品住宅公寓【曼城天下】

英國房地產

建案簡介:
曼徹斯特精品住宅公寓曼城天下,生活機能完善,商場與市中心交疊,人口群聚,雙倍投資,穩定收租兼顧房價成長。

曼徹斯特,英國第二大城,英格蘭核心城市,領導世界工業革命的城市、50萬的人口,過去10年間成長近20%,人口成長快速。

連年為倫敦以外吸引外資投資不動產市場最多的城市,BBC媒體事業群也已遷移本地MediaCityUK;北京建工與英國Carillion 合資8億英鎊共同建設曼徹斯特空港城。

投資亮點:
●    預計毛租金收益率可達6%
●    步行5分鐘可達電車與公車總站
●    預計每年租金及房價成長可達10%
●    2013年倫敦外外資投資不動產市場最多城市

投資試算表:
英國投資置產 試算表
規格:
房間類型:精品住宅公寓,共9183個單位
房間大小:約15.1坪至33.2 (實坪)
公設:接待大廳、健身房等
房間裝潢:選配 (3,000英鎊至5,500英鎊)
房間售價:195,000英鎊至550,000英鎊 (約新台幣780萬至2,200萬左右)
完工日期:預計2018Q4完工
產權:150年地上權 (leasehold)

英國不動產 買房

海外不動產 買房

交通:
1.    曼城最大商場Arndale Shopping Centre:步行2分鐘
2.    Piccadilly Garden電車與公車總站:步行5分鐘
3.    Piccadilly火車站暨高鐵預定站:步行10分鐘
4.    曼城市政府:步行10分鐘
5.    曼城金融區Spinningfields:步行15分鐘

地點:
曼城天下位置圖

購買流程:
英國房地產購買流程

稅務資訊:
英國稅務

Tuesday, 22 November 2016

台商資金何去何從?從中國到英國,海外資金避險之路

【大紀元2016年10月28日訊】(大紀元記者蔡豫周臺灣臺北報導)資金留在中國大陸安全嗎?十一假期中國大陸19個縣市密集推出的限購政策,代表著中國高層房市策略的大轉向。面對近期沖天的房價,海通首席分析師姜超表示:2016年或是中國房地產市場的歷史大頂。

「山雨欲來風滿樓」,「春江水暖鴨先知。」從2010以來李嘉誠退出中國房地產市場並大舉投資英國;2015年習近平訪英簽定總值1.5兆的經貿協定;再到2016年網路爆紅的Loser媽媽,因受不了大陸高房價而移民英國。這些富商、國企、中產階級不約而同都在闡述著一條資金避險之路,從中國到英國!

在英國,房地產是華人投資的主要標的。然而該如何投資英國房地產呢?本文專訪在英國專營不動產的五都海外置業張孟婷經理分享投資訣竅。

張經理表示許多人一想到英國,第一個想到的就是英國首都倫敦。身為國家的政治、金融中心,倫敦吸引了全球投資人的目光,然而現今的房價已經被推得太高,尤其是西區,多是些政要、富豪居住的地方,價格驚人。對於首次投資者來說,進入門檻稍高。

BBC進駐曼徹斯特媒體城,此舉吸引英國房地產投資人目光,帶動週邊房價。

對於有興趣投資房地產者,曼徹斯特會是倫敦之外的投資首選。原因在於英國政府為平衡國家發展,正逐漸打造曼徹斯特成為「北方的首都」,連同周圍的利物浦港口、里茲、謝菲爾德大城市成為英國北方經濟引擎(Northern Powerhouse)。此外曼徹斯特也吸引了英國各大媒體BBC、ITV和金融集團HSBC、RBS進駐,有北方金絲雀碼頭的美譽。

大公司的進駐吸引了學生、年輕專業人才移入曼徹斯特,迅速增加的人口造成房屋市場供不應求。根據曼城晚報十月報導,當地房仲表示,平均有十五個求租者在競爭一個出租房,因此有些出租房釋出一小時內就被下訂。政府經濟振興政策、大量專業人口移入、媒體、金融產業的蓬勃發展使曼城成為國際投資人的新焦點。

曼徹斯特的住宅出租市場供不應求,是英國房地產投資人首選之地。

而實際投資時最重要要注意什麼呢?張經理提醒投資人,在英國買房不難,難的是如何管理好房子。尤其是對於無法親自到場的海外投資者來說,買房後的服務才是重點。所以在選擇代理商上,建議找熟悉英國開發商、物管公司運作的業者,如此才能保障投資安全。◇

英國房地產投資領導品牌:五都海外置業
http://www.wedooverseas.com/

英國投資置產熱點
製表:蔡豫周(五都海外置業提供)

責任編輯:吳淑娟

Monday, 14 November 2016

脫歐之後的英國 – 騷動塵埃落定,放穩腳步前行

英國在6/23投票離開了歐盟,但是在脫歐這條路上會發生什麼事情,仍然充滿未知。本篇文章重點摘要了脫歐後的發展。

經濟方面:

許多經濟學家在英國脫歐公投前預言,選擇脫歐會立即對英國經濟及消費者信心造成重大衝擊,但直至目前為止,這些預測都沒有實現。且最新的數據顯示,在英國脫歐公投的三個月內,受益於服務業的成長整體經濟增長了0.5%,雖比上個季度的0.7%少,但比經濟分析師所預測的0.3%多。

但是,中小型企業的信心似乎有所下降,自從英國脫歐公投以來,小型企業公會的調查顯示,對未來感到悲觀的中小企業在過去四年內第一次佔了多數。

與此同時,國際經濟合作暨發展組織(OECD)將英國2016 GDP預測從1.7%調整成1.8%,不過,2017年的GDP從2%調至1%,並說:「未來政策和經濟的不確定性依然非常高,風險依舊存在。」

兩家華爾街大公司的負責人警告:「英國的金融服務業可能會因為英國脫歐所造成的衝擊而受到很大的影響。」世界最大的投資公司之一Blackrock負責人Rob Kapito表示:「金融界對脫歐感到憂心忡忡。」而投資銀行Morgan Stanley總裁Colm Kelleher說:「我們對脫歐結果的第一反應是『要不要繼續投資英國。』」

零售業銷售指數:
英國房地產經濟

根據GFK,在薪資提高、低通貨膨脹以及英國央行降息的幫助下,消費者信心在9月恢復到了公投前的水準,也是從2015年6月以來最大的漲幅。而零售業銷售指數圖也證實了這一點,過去三年銷售額一直在上升,8月份的銷售額較去年同期上升了6.2%。英國國家統計局(ONS)說:「總體來說,英國在脫歐公投之後,消費者信心並沒有出現重大的影響。」

通貨膨脹有些微的上升,9月的消費者物價指數(CPI)上升至1%,部分原因是英鎊下跌造成原物料價格提升。但英國國家統計局則表示:「沒有任何跡象顯示上述原因造成了物價上漲。」

何時啓動正式啟動脫歐程序?

英國新任總理Theresa May在10月初宣布了啟動脫歐條款的最後期限,她表示英國政府將在2017年3月前正式啓動脫歐條款,開始談判。這表示,理論上英國將在2019年的夏季正式離開歐盟。

然而11月3日英國高等法院裁定,英國政府在啟動脫歐條款之前,應該先得到國會的投票同意。英國政府再度上訴,認為公投結果應該就可以代表民意,不需再經過國會的同意。此案將在2016年12月於最高法院審理。留歐派將此判決視為阻止英國脫歐的轉機。

貨幣:

從6月底英國脫歐公投結束至今,英鎊大幅下跌。而在英國總理Theresa May宣布將在2017年3月啟動脫歐程序的那一天,英鎊兌歐元達到3年以來的最低點。英鎊兌美元則來到了30年以來的低點,約1:1.22。結合英國央行降息以及刺激景氣的策略,英鎊近期的表現持續疲軟。但在美國大選後,由於川普當選英鎊兌美元稍升至約1:1.25。

英鎊兌美元在脫歐公投後暴跌

英鎊下跌的受益者是英國當地的旅遊業,因為英鎊的弱勢使得海外遊客至英國旅遊的意願大增,旅遊分析公司ForwardKeys說:「預定前往英國航班的旅客在英國脫歐公投後上升了7.1%。」而另一家從事中國遊歐洲的旅遊業者表示:「今年夏天查詢及預訂英國旅遊的遊客足足增加了20%。」愛爾蘭的廉價航空公司Ryanair也表示:「遊客前往倫敦、曼城、利物浦、利茲等城市的人數增多。」

利率:

自英國脫歐公投以來,英國央行採取了一些措施來促進英國經濟。在8月的時候將利率從0.5%降至0.25%,這是自2009年以來首次降低借款成本,利率降至新低。

英國央行基本利率表2006年至今


英國貸款利率

英國央行也宣布了700億英鎊的貨幣寬鬆計畫,另提出1000億英鎊的計畫促使銀行讓各個家庭和企業都可享受到低利率優惠。降息的另一個影響是,由於債券收益率下降,加劇了退休基金赤字的增長。隨著收益率下降,減少了退休基金從投資中獲得的收入。
脫歐談判:

英國總理Theresa May會見了一些歐盟的領導人,包括了德國總理Angela Merkel及法國總統Francois Hollande,但關於英國離開歐盟之後雙方的關係,正式談判還尚未開始。英國政府沒有詳細說明會談中對於自由貿易及移民問題所要採取的措施跟政策。

房價:

數據顯示,英國脫歐公投結果並沒有影響英國的房價,國稅局記錄8月的成交量戶數為109,630,比去年同期略高。但房價漲幅略有減緩,8月至9月價格只上漲了0.3%,是上個月漲幅0.6%的一半。不過市場上待售的房屋量為30年低點,這就是為什麼房價並沒有下跌的原因。

貿易:

英國國家統計局數據顯示原物料進口商所感受到的漲價壓力正在增加,英國原物料購買的成本上漲了7.6%,這是2011年12月以來的最大漲幅。出口貨物的價格在8月也增加了0.8%,比起前月的0.3%略微增加。英國向來都是貿易逆差的國家,也就是進口量大於出口量。目前英鎊的弱勢可以幫助出口商,出口的產品會更便宜,不過對於進口商來說卻是個不好的消息,因為進口原物料價格的上揚會形成持續的壓力。

建築業:

英國建築業在脫歐公投後已從6月份的衰退到8月份的逆勢成長。最新的英國建築業採購指數從7月份的45.9升至49.2,不過仍低於50的平均點。對於未來的不確定,的確對於建築行業形成了觀望的效果。然而一些公司表示,其銷售額仍比預期的高。此採購指數同時指出英國建築業目前的原物料成本還在持續升高,現在的漲幅更是自2011年7月以來的最大值。

就業率:

英國國家統計局指出6月至8月,英國的失業人口略有上升。但是失業率為4.9%,低於去年同期5.4%,並與上一期呈現持平的狀態。

企業主則是持綜合意見。世界最大的保全公司G4S對於英國目前的狀況感到擔憂,並表示英國的勞動人口及經濟增長可能會縮水。英國最大的銀行之一LLOYDS已經削減了3,000個職位,雖然這個決定是在英國脫歐公投前做出來的。

不過其他像是日本Softbank以240億英鎊收購了英國微晶片製造商ARM Holdings,並計劃在5年內讓員工人數翻倍;製藥公司GlaxoSmithKline也在英國投資了2.75億英鎊,而麥當勞也正在創造5,000個工作機會。

原文:http://www.bbc.com/news/business-36956418
本文由五都海外置業參考翻譯
轉載請註明

Thursday, 27 October 2016

2016年10月英國房市觀察:脫歐效應緩和,信心指數回升

摘要
*房價信心指數從今年7月公投後的低點彈升,到達10月的55.7。
*倫敦前一季房市緩漲0.9%,預計2016年第四季回升到5%。
*表現最佳的城市為:利物浦、曼徹斯特、卡地夫與伯明罕。

買氣大增、待售物件短缺

本月英國房市表現除了長期以來的高度住房供需不足問題,還加上今年8月央行調降利率半碼,使得房貸利率達到前所未有的低點,直接促進了買房的意願與詢問度。皇家測量師公會(RICS)指出,在9月出現的新買家詢問率是過去7個月以來最高 。然而,由於市場上的待售物件的缺乏,根據英國國稅局(HMRC)公佈的數字顯示,總體成交量在過去一個月仍出現下跌局勢。在房屋供需失衡的情況下,房價持續上漲。

信心指數反轉上揚

在脫歐局勢未明的情況下,投資人的信心將可能有左右市場的影響力。萊坊(Knight Frank)與IHS Markit 的房價信心指數報告顯示,10月的整體房價信心指數已經從7月時的低點48.3來到現在的55.7 (超過中線50為樂觀),全國11個區域裡,有10個區域的居民認為過去一個月來,他們的房屋價值是上漲的。而對於未來12個月的房價增減,所有區域皆表示樂觀 (圖1.)。


海外不動產投資
圖1. 房價信心指數圖 (藍色為現況,紅色為對未來之信心) 
來源:Knight Frank & IHS Markit

IHS Markit的資深經濟學家Tim Moore表示,10月數據所帶給我們的訊息是:對英國房市的信心已經從今年夏天脫歐的震盪中復原,全國各區域都展示了他們強勁的回彈能力,房貸低利以及穩定的房貸取得度為英國房市在脫歐風暴中提供了避震器。


房價漲幅:倫敦以外一線大城表現最佳

英國房市研究機構Hometrack在最新房價指數報告中指出,2016年9月的英國房價與去年同期相比,平均有8.5%的漲幅 (表1.),原因為對房市的信心增加、房貸低利以及薪資的調漲。


英國不動產漲幅
表1. 英國房價漲幅 
來源: Hometrack

全國各地中,有11個城市在9月的房價表現比脫歐公投前還亮眼,這些城市多為區域性的大都市,包括:利物浦、曼徹斯特、卡地夫與伯明罕 (圖2.)。他們的優異表現可歸因於其房價與當地居民收入比例較為合理,以及原本價格相對較低。



海外不動產漲幅
圖2. 英國各大城市房價漲幅,2016年1月(橘色)與9月(黑色)比較
來源:Hometrack

房價漲幅表現較為疲軟的城市則包括劍橋、牛津、倫敦、亞伯丁,原因是其價格的相對不可親以及市場信心因素。過去一季,倫敦住宅房價漲幅為20個月來最低,只有0.9%,不同於以往每季上漲3%的水準。近期趨緩的漲勢仍未影響到倫敦全年的漲幅,目前仍為10%。Hometrack預估在2016年底之前,倫敦的漲幅會提升到5%左右。


參考資料:

UK Cities House Price Index September 2016, Hometrack
The Post-Brexit Roadmap Mid-Year Market Update, JLL
House Price Sentiment Index (HPSI) – October 2016, Knight Frank/ IHS Markit
‘Home sales slump amid a lack of property on the market.’ International Business Times UK


本文由五都海外置業撰寫
轉載請取得同意

Friday, 21 October 2016

古德曼廣場,E1,英國倫敦

英國房地產

區域簡介:
古德曼廣場鄰近倫敦中心金融城,同時周邊區域如WhitechapelShoreditchOld StreetHoxton近年來人氣不斷上升,已經成為倫敦最具活力的區域。著名的White Chapel畫廊和泰特現代藝術館等文化場所給了附近居民提供了豐富的娛樂休閒選擇。建案中心廣場進駐的各式餐館、酒吧、超市和咖啡廳使得住戶的日常生活方便又多姿。建案所處的區域也是世界頂級大學匯集的中心,像是帝國理工學院、倫敦政治經濟學院、西敏寺大學、倫敦藝術大學和倫敦城市大學等多所名校皆坐落在此區域。

建案簡介:
古德曼廣場由英國最高品質的開發商Berkeley Group所開發,坐落於泰晤士河北岸的倫敦金融城附近。整個建案由六座高樓圍繞著中心廣場而組成,包含占地兩英畝的公園,是喧鬧的倫敦城中的難得的靜謐之處。一流的景觀設計以及周邊的露天場所,為居民和遊客打造放鬆休憩的理想空間。如果您住在最新一期發佈的22層高的建築上可以俯瞰金絲雀碼頭、倫敦市中心和格林威治的壯麗景觀。古德曼廣場從一房到頂層豪華奢侈三房不等,每一個單位都是精緻裝修,高檔廚房和衛浴設備齊全。廚房全部配置知名品牌廚具,廚房為原橡木色或深色地板,室內實木橡木地板,部分單位元內還設有地暖系統和空調系統。

投資亮點:
倫敦Zone 1區域
地理位置極佳,緊鄰倫敦金融城中心
周邊多跨國公司及一流學府,使得租賃市場非常強勁
步行2分鐘抵達Aldgate East地鐵站
包租包管一條龍服務

設施:
游泳池
健身房
電影院
交誼中心
24小時警衛
24小時客房服務

英國房地產 內裝

英國房地產 內裝

英國房地產 內裝

英國房地產 內裝
  
英國房地產 內裝

交通:
Aldgate East地鐵站:步行2分鐘
倫敦金融城:步行6分鐘
Tower Gateway :步行7分鐘
Liverpool Street18分鐘

地圖:
英國房地產 地圖

高樓層兩房樓盤示意圖:
英國房地產 樓盤
產權:
999年地上使用權 (Leasehold)

維護及服務費:
約租金收益的15%20%

購買流程:
請電洽或來信五都海外置業
02-27173716

info@wedooverseas.com.tw

Thursday, 20 October 2016

英國脫歐,你的利多!英國海外房地產投資熱潮

受到脫歐消息影響,英國房市近日呈現大幅改變,總部位於英國倫敦、專營安全且高收益不動產的五都海外置業發現,隨著英鎊跌至30年低點,來自全球的投資人大舉至英國看房,從原本觀望到下訂,大幅縮短決策時程,目前會是進入英國這世界級房產市場的絕佳時點。

英國投資房地產
英國一線建商Berkeley展間內,買家正挑選海外房地產投資物件英國一線建商Berkeley展間內,買家正挑選海外房地產投資物件。

天氣微涼的九月天,在英國知名建商的展示廳裡,鬧烘烘地滿是買家,其中不乏來自亞洲的華人投資客。五都海外置業張經理,帶著從台灣來的投資人,當場確認了一筆近4千萬(台幣)的訂單。事實上,五都海外置業擁有多筆與倫敦知名開發商合作的房產項目近來都人滿為患,甚至需要提早一週預約賞房。

根據張經理在第一線的觀察,「脫歐後,英國房屋國際買氣不減反增,與開發商約看房越來越難約,而且有雄厚資金實力的買主也選擇此時進場。」中國地產巨擘萬科集團,今年9月以1.15億英鎊(約合47.4億台幣)收購倫敦市中心的辦公樓Ryder Court便是一例。

英國學生宿舍投資
熱門海外房地產投資物件,英國知名建商Renaker Build Ltd所建,五都海外置業獨家代理五都海外置業獨家代理之英國知名建商Renaker Build Ltd建案,目前是熱門海外房產物件之一。

張經理接著表示,脫歐議題自2012年開始醞釀,市場對公投結果早有預期。由於英國房產供給跟不上人口成長,房價自2012年起每年持續攀升,尤其是近期出現30年的匯率低點,讓許多國際投資人認為是逢低布局的好時機,紛紛加碼投資。

五都海外置業團隊分析,許多人選擇投資英國房地產,是因為英國房市透明度世界第一,相關法律制度健全,平均年租報酬6〜8%,對比於現在的台灣房屋市場,這樣安全又高收益的投資項目,是投資人避險的好選擇。

有些投資人仍疑慮,英國脫歐洽談時程長達2年,是否影響未來匯率波動?英鎊是強勢貨幣,短期的波動是市場正常現象,但長期來看,尤其對想長期持有英國房地產的投資人來說,在現在匯率的相對低點投資,風險是較低的。

英國學生宿舍基金
英格蘭西北部最大代銷公司KKI,五都海外置業長期合作夥伴,經營海外房地產投資專營海外房地產投資的「五都海外置業」與長期合作夥伴、英格蘭西北部最大代銷公司KKI團隊合影。

綜合英國領導不動產鑑價公司報告指出,英國的房市是屬於剛性需求,盡管是脫歐之後,七八月的房價皆有持續漲幅,只要是位於好的地段與優質建商建造的房屋,這樣的物件在市場上是供不應求。想要持有英國房產,五都海外置業建議慎選長期在英國當地經營房地產的專業投資顧問,同時做好代租代管的售後服務,才能讓英國房地產成為海外避險投資的最佳選擇。

250城市大道,EC1V,英國倫敦

英國投資

區域簡介:
250城市大道坐落於繁華的倫敦一區,緊鄰Old Street地鐵站和Angel地鐵站。同時,專案位於倫敦科技城核心地帶。矽穀環島(Silicon Roundabout),是倫敦著名科技城的所在地,不少創業團隊都在此成立。在這之外方圓幾公里的街區統稱倫敦科技城,分佈著上千家創業企業,如今這裡已成為英國首都科技創業的核心地帶,是倫敦的「矽穀」。同時,倫敦科技城的成功發展更是吸引了無數創業團隊和大型公司的駐紮,如Google,亞馬遜等。

建案簡介:
250城市大道為充分滿足住戶對現代化奢華生活方式的需求,所有單位均配備了最佳的設備和條件,包括著名品牌的集成式家電、地暖系統、舒適性空調系統和豪華浴室等。白金級豪華公寓系列更可提供極致優雅的藝術化設計,讓你彷彿身歷其境,並擁有天然石操作介面。所有單位均擁有陽台、平台或室內陽台。

投資亮點:
倫敦Zone 1區域
倫敦科技城核心地段
租客多為科技新貴
包租包管一條龍服務

英國買房

英國房子 內裝

英國房子 內裝

設施:
游泳池
健身中心
24小時禮賓服務
24小時警衛
地下停車場
空中花園

交通:
倫敦城市大學:步行7分鐘
Old street 火車與地鐵站:步行10分鐘
倫敦金融中心:地鐵3分鐘
國王十字站:地鐵9分鐘

地圖:
倫敦房地產 地圖

頂樓邊間兩房樓盤示意圖:
倫敦房地產 樓盤

產權:
999年地上使用權 (Leasehold)

維護及服務費:
約租金收益的15%20%

購買流程:
請電洽或來信五都海外置業
02-27173716
info@wedooverseas.com.tw

Tuesday, 18 October 2016

伍德柏里,N4,英國倫敦

倫敦房地產

區域簡介:
伍德柏裡坐落於倫敦北二區的哈克尼倫敦自治區(London Borough of Hackney)。近年來哈克尼倫敦自治區吸引了大量的開發商,大量資金的挹注使該區生機蓬勃。哈克尼倫敦自治區成立於1965年,占地約19平方公里,人口約24.7萬,其中約66%的人出生在英國,約5%的人出身在歐洲其他國家,約29%的人出身在世界的其他國家。世界各個國家文化的滲入,使哈克尼倫敦自治區呈現出多元化的色彩。而其在建築風格上保留著許多英國傳統特色的維多利亞、愛德華以及喬治亞時期的建築。

建案簡介:
伍德柏裡由東湖和西湖兩個自然保護區構成,理想位置,自然的環境,投資和居住的最佳選擇西湖理想的戶外活動地方,包括帆船,皮划艇和獨木舟,也有課程班,河濱咖啡館就在西湖上,享受美麗水景

投資亮點:
倫敦Zone 2區域
自然保護區域
最近的地鐵站Manor House步行約2分鐘
包租包管一條龍服務

設施:
游泳池(社區住戶)
健身中心和溫泉(限社區住戶)
24小時警衛
地下停車場
中庭花園
超級市場Sainsburys

英國投資

英國投資 游泳池

交通:
國王十字火車站:地鐵10分鐘
休斯頓火車站:地鐵12分鐘
中國城:地鐵18分鐘
白金漢宮:地鐵23分鐘

地圖:
英國投資 絕佳地點

頂樓三房樓盤示意圖:
英國投資樓盤

產權:
300年地上使用權 (Leasehold)

維護及服務費:
約租金收益的15%20%

購買流程:
請電洽或來信五都海外置業
02-27173716
info@wedooverseas.com.tw