Friday, 15 January 2016

精選建案【梅琳苑】 - 開盤當天完銷!!

五都海外置業經手的諾丁漢精品學生宿舍【梅琳苑】最後一期共計28個單位,於1/11號英國時間早上10點開盤,數小時後即完銷!!而五都海外置業也為我們的客戶爭取到了3個單位,並
已經完成下訂手續。

【梅琳苑】位於諾丁漢市中心位置,距市中心購物中心及諾丁漢火車站皆步行10分鐘內可抵達,是非常稀有難得的投資標的。

建案釋出時已經造成轟動,一周之內搶購一空,開到最後一期已經打出名聲,也因為單位稀有的關係,所以來自全球的投資人都一直在關心開盤訊息,五都海外置業也一直與其開發商保持聯繫,開盤第一時間五都海外置業便即刻依照客戶要求訂下房型,在28個單位中搶下了3個坪數最大的高樓層房型!

海外房地產投資

Wednesday, 13 January 2016

曼徹斯特精品住宅公寓【豪斯大道】

英國房地產

建案簡介:
曼徹斯特精品住宅公寓豪斯大道,位於Northern Quarter藝文區旁,步行6分鐘即可到達Piccadilly Garden公車總站。

曼徹斯特,英國第二大城,英格蘭核心城市,領導世界工業革命的城市、50萬的人口,過去10年間成長近20%,人口成長快速,為倫敦外首個自治大都會,英國北方經濟火車頭。

2013年倫敦以外吸引外資投資不動產市場最多的城市,BBC媒體事業群也已遷移本地MediaCityUK;北京建工與英國Carillion 合資8億英鎊共同建設曼徹斯特空港城。

投資亮點:
●    保證前4年6.5%淨收益率
●    步行6分鐘可達公車總站
●    預計每年租金及房價成長可達10%
●    南倫敦,北曼城,英國北方經濟火車頭
●    2013年倫敦外外資投資不動產市場最多城市

規格:
房間類型:精品住宅公寓,共5層24個單位,包含套房及一房房型
房間大小:約4.4坪至10.7坪 (實坪)
公設:洗衣間、接待大廳等
房間裝潢:全配
房間售價:115,000英鎊至136,000英鎊 (約新台幣575萬至680萬左右)
完工日期:預計2016年Q3完工


英國房地產內裝

交通:
1.      Northern Quarter藝文區:步行2分鐘
2.      曼城公車總站Piccadilly Garden:步行6分鐘
3.      曼城最大購物中心Arndale Centre:步行8分鐘
4.      Piccadilly火車站暨高鐵預定站:步行12分鐘

產權:
250年地上權 (lease hold)

付款流程:
1. 5,000英鎊下訂,另需支付2%房價訂單處理費
2. 30天內交換合約,支付房價50%之款項及律師費
3. 預計2016年Q3完工,交付房價尾款

Sunday, 10 January 2016

英國房價飆升,百萬富翁3年翻倍

★ 房產百萬富翁人數:52萬4306人,較去年成長8.3%
★ 10,958條街道平均房價超過100萬英鎊,有43%在倫敦
★ 全英國最貴的三條街道依舊位於肯辛頓(Kensington)&切爾希(Chelsea)區

根據2015年「Zoopla地產富豪榜」公布的最新資料顯示,英國房價飆升,使其英國「房產百萬富翁」人數過去三年增加一倍以上,於2015年首度突破了50萬人。由於價格直升,房產價格超過一百萬英鎊(約新台幣5,000萬元)的屋主增加了8.3%,現已達到52萬4306人。

目前,全英國有10,958條街道上的平均房價超過一百萬英鎊,其中有43%在其首都倫敦。而在倫敦,又有13條街道上的平均房價超過一千萬鎊(約新台幣5億)。

倫敦房價最貴的三條街依舊位於肯辛頓(Kensington)&切爾希(Chelsea)區,排名第一的街道是著名的「肯辛頓宮花園街(郵遞區號W8)」,平均房價4,259萬英鎊(約新台幣21億)。

第二名則為博爾頓街(Boltons 郵遞區號SW10),今年四月銷售了一間含有9間臥房的detached house(註1),銷售額為5,100萬英鎊(約新台幣25.5億),而其地區平均房價約為3,000萬英鎊(約新台幣15億);第三名則是白金漢宮的Grosvenor Crescent(郵遞區號SW1),平均房價約2,280萬英鎊(約新台幣11.4億)

英國皇家特許測量師學會(RICS)表示,未來英國房價將非一般人所能負擔。供不應求的賣方市場,價格不漲也難。明年房價與房租將會上升3%左右,超過工資升幅,造成愈來愈多年輕購屋族買不起。但Zoopla所公布的數據,將會更增加房地產的投資吸引力。

註1:detached house,英國稱之為獨棟透天。

英國平均房價前10名 (排序依據:街道)
英國房價

英國平均房價前10名(排序依據:郵遞區號)英國房價
原文:http://www.zoopla.co.uk/press/releases/number-of-uk-property-millionaires-tops-half-a-million/
本文由五都海外置業參考翻譯
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