Thursday, 30 March 2017

曼徹斯特精品住宅公寓【曼城富御】

英國曼城房地產

建案簡介:
曼徹斯特精品住宅公寓曼城富御,水岸小豪宅,市中心新興地段,離塵不離城。

曼徹斯特,英國第二大城,英格蘭核心城市,領導世界工業革命的城市、50萬的人口,過去10年間成長近20%,人口成長快速。

連年為倫敦以外吸引外資投資不動產市場最多的城市,BBC媒體事業群也已遷移本地MediaCityUK;北京建工與英國Carillion 合資8億英鎊共同建設曼徹斯特空港城。

投資亮點:
●    預計毛租金收益率可達6%
●    步行10分鐘內可達六線電車樞紐站
●    預計每年租金及房價成長可達10%
●    2013年倫敦外外資投資不動產市場最多城市

投資試算表:
英國地產收租試算表
規格:
房間類型:精品住宅公寓,社區共6棟368個單位
房間大小:約13.2坪至23.3坪 (實坪)
房間裝潢:選配
房間售價:160,000英鎊起 (約新台幣640萬起)
完工日期:預計2019年Q4完工
產權:999年地上權 (Leasehold)

英國房地產 裝潢

海外房地產 裝潢

交通:
1.    Shopping Mall 超級市場:步行7分鐘
2.    Cornbrook 電車站(六線電車樞紐站、機場線起點):步行9分鐘
3.    Spinningfields 曼城金融區:步行17分鐘
4.    Media City UK 曼城媒體新城:電車11分鐘
5.    曼城機場:電車11分鐘

購買流程:
英國置產投資購買流程
稅務資訊:
2017英國稅務

Tuesday, 21 March 2017

英國政府宣佈將在3月29日啟動脫歐程序

英國政府宣佈,將在3月29日啟動脫歐程序。這為外界維持數月的猜測劃上了句號。
按照歐盟法律,英國需在2019年初完成與歐盟其他27個成員國的談判。
英國首相府表示,Theresa May將向歐盟的其他27個成員國致函,並且希望談判程序盡快展開。

五都也整理了英國脫歐程序預計時間表與圖表,如下圖所示:
英國脫歐即將啟動
英國脫歐程序

Monday, 13 March 2017

Morgan Stanley預測:明年英鎊兌美元將會反彈至1.45

英鎊匯率
圖片來源:http://www.cnbc.com

Morgan Stanley(1)表示:「英國脫歐後,英鎊兌美元持續下跌,但這情況今年便可能改觀。估計,2017年年底,英鎊兌美元將上漲至 1.282018 年底,更將可能到達 1.45 美元。」

Morgan Stanley3/7號的一份研究報告中指出:「我們的外匯分析師已轉而看漲英鎊。這表示英國股市表現不及應有水平,有助削弱賣盤。與內需股,不動產股和金融股相較,英國出口商股票看來較容易感到壓力。」

3/8號上午,英鎊兌美元為1.21。投資人等待英國財政部長發表最新的預算計劃。

今年2 月,UBS(2)對英鎊兌美元也發表了類似的報告。UBS相信,儘管脫歐程序已經啟動,英鎊兌美元未來還是會走高,預計至 2017年底,將上漲至 1.30

此外,Morgan Stanley預測,今年底,歐元兌英鎊將下滑至0.762018 年底為預計觸及0.72。近期歐元對英鎊則為0.86。而Morgan Stanley所預測的數字,皆根據利差及歐元區的政治不確定性。

1:摩根史坦利,財經界俗稱「大摩」,是一家成立於美國紐約的國際金融服務公司,提供包括證券、資產管理、企業合併重組和信用卡等金融服務。(資料來源:Wikipedia)

2:瑞士銀行,為個人、公司及機構客戶提供金融服務的全球性機構,遍及世界各地主要的金融中心。為瑞士最大的銀行之一,也是世界最大的私人財富管理機構。(資料來源:Wikipedia)

本文由五都海外置業參考翻譯

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