Thursday, 2 May 2019

脫歐讓你看衰英國嗎? 股神巴菲特駁:脫不脫歐,都要投資英國

脫歐後,英國經濟將受影響的議題在國際間吵得沸沸揚揚,日前更因脫歐時間被推遲到10月,越來越多人看衰英國經濟發展。然而,國際備有「股神」美譽之稱的巴菲特(Warren Buffett)卻大力反駁此想法,聲稱:「不管脫歐如何,我都將持續並加大對英國的投資!」此外,他補充:「英國脫歐,是不會影響我的意願。」

英國房地產投資


今年(2019),巴菲特的波克夏・海瑟威投資公司(Berkshire Hathaway Incorporation)年度股東大會將於5月4日在奧馬哈(Omaha)召開,估計有4萬人參與會議,巴菲特和查理・孟格(Charlie Munger)將對外分享他們對國際經濟的洞悉與投資策略。

英國不動產投資

在股東大會召開前夕,巴菲特在英媒採訪時表示:「無論脫歐進程如何,我準備好明天就去投資英國」、「我們樂於將資金挹注在安全且值得信任的體制裡。」以去年為例,巴菲特費資1,150億英鎊收購了英國四大連鎖超市Tesco

 英國房地產投資
並且,巴菲特公司旗下擁有Northern Powergrid之電力分銷商,該公司為英格蘭東北部的企業和家庭提供服務,每年竟為英國創造了10億美元的收入和3億美元的利潤。

英國買房

今年年初,巴菲特也和公司其他股東討論,他將「大筆收購」、「跨境巨額投資」英國。為何有這樣的策略?原因相當簡單,根據併購市場公司(Mergermarket)的數據顯示:歐洲內部的併購活動,已放緩到五年來的最低,此情景將讓巴菲特這樣的非歐盟投資者提供更大機會。

巴菲特也指出:若在歐盟國家投資,將會面臨的一系列麻煩和挑戰,例如:不同語言,不同的財政狀況等等,較難在國家自治與共同利益之間找到平衡。
 英國脫歐

根據西班牙IE商學院在2019年發布的對全球91家主權基金的調查報:英國脫歐公投後(2017-2018年),英國接收了高達228億英鎊的自主權基金,共達成26筆交易,比脫歐公投前兩年(2014-2015年)的18筆交易總額多了44%。 

巴菲特的投資眼光一向奇準無比,也備受投資家推崇,自1965年創立波克夏・海瑟威投資公司以來,共收購了英國600多家公司,跨級各產業類別,截至目前為止,巴菲特身價已達680億英鎊!

英國投資 

對於脫歐的經濟預期,挪威主權財富基金首席執行官Yngve Slyngstad也表示:「我們的投資時間視野長達30年以上,當前政治上的討論不會影響我們對於英國綜合情況的看法。」

近年來,英國也緊鑼密鼓進行各項發展策略,其中,金融科技(Fintech)產業的表現尤為突出,光是「歐洲矽谷」每年都對英國經濟貢獻了超過70億英鎊的產值。

此外,根據Vacancysoft研究:英國將持續扶持金融科技的發展,投資成本甚至高於美國,未來發展潛力將取代美國矽谷,成為歐洲金融科技公司的發展重鎮。去年,倫敦的金融科技業就增長了61%的工作崗位、吸引了39%的歐洲風險投資,在所有歐洲城市裡排名第一,柏林(21%)和巴黎(18%)分列二三位。

海外不房地產

位於倫敦一區的歐洲矽谷已吸引GoogleFacebookAmazon等其他1,600所國際巨頭的入駐,附近又是倫敦黃金區「金融城」,每天有將近50萬位銀行家、科技菁英、研究員穿梭於此,去年創下的170億交易額更戰勝脫歐的經濟疑慮,歐洲矽谷的蓬勃發展已促動此區房產的炙手可熱。 

以投資房產來說,歐洲矽谷的發展潛力備受矚目。座落於倫敦黃金蛋黃區(Zone 1)的250城市大道,為國際金融科技企業的聚集地,2010年,英國政府投入了4億英鎊支持科技城的發展,制定優惠政策並確保倫敦科技城聚攏國際巨頭(GoogleFacebookAmazon等),所帶來的商務客戶勢必將帶動該區租賃熱潮,進而引領房價的上升。
 歐洲矽谷

作為倫敦科技城的核心區域,250城市大道最近的地鐵站為Old Street Station正位於倫敦HackneyIslington兩個行政區的交界處, Old Street Station為雙鐵共構(地鐵和火車),並連接Old StreetCity Road。從地理位置分析,Old Street Station 可說是東倫敦的中心交通樞紐,City Road向南連接倫敦金融城,MoorgateLiverpool Street,向西北通向Angel Station,國王十字車站等。

項目周邊還星羅棋佈著英國的知名學府,例如:威斯敏斯特大學、倫敦大學學院等,其中,倫敦城市大學僅需步行8-10分鐘即可到達。
 城市大道

公共設施包含:頂層健身室、20米長的室內泳池、水療中心和24小時禮賓服務。




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