Wednesday, 31 July 2019

五都尊榮VIP午餐餐會 溫馨落幕

五都海外置業

7/26 (是我們引頸期盼的日子。為了要回饋一路支持我們、陪伴我們的尊榮客戶們,我們精心設宴邀請VIP的蒞臨,一同享用精緻餐點、也一同見證公司的成長與展望未來。

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精美的邀請卡,一封封寄到客戶家裡,不管您在哪座城市,我們都要將心意寄送到您家裡,誠摯邀請您蒞臨午餐餐會。

餐會當天除了備有豐盛饗宴供賓客享用,我們也分享著自開業以來的銷售佳績,創下了業界最高、近190套交屋之實績,以及公司服務內容不斷擴增,陸續整合了國際資源、跨國人才的企業實力,並升級以「英國房產投資顧問集團」為客戶提供代銷、代管、代售,更有成屋、商業大樓買賣、貸款諮詢、建築團隊、室內設計等置產之全方位服務。

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當然,我們一向致力於為客戶分析英國即時房市與評估,餐會同時,我們準備的簡報更是詳細地評估英國房產之所以屹立不搖、穩健成長的優勢,除了金融、科技、媒體等新興產業的效益,加上教育資源與知名學府的優勢,人口成長多年以來正向成長,人口移入速度遠高過房屋興建速度,確保了房產投資價值與租房市場的穩定。


此外,英國長年以來實價登入、交易透明指數第一的條件,再次保障海外投資的安全性。當天,除了我司的客觀分析,讓與會嘉賓一同了解英國房市的知識與潛力,我們也邀請了曼徹斯特最大開發商Select Property Group蒞臨現場,為購買房產的嘉賓們更新曼徹斯特城市發展以及房產狀況,更以圖片與影片為賓客呈現其房產的建造進度。


五都海外置業

此次,午餐餐會格外溫馨與熱絡,我們重視與客人之間的互動與關係,現場若有房產疑問的賓客也可以面對透過面對面的諮詢,找尋適切的解答,著實讓英國置產的賓客們放心與安心。

工商時報--五都海外置業 英國置產首選


五都海外置業
首都房產集團五都海外置業公司專案經理Larry Chang(左一起)、營運長Louise Lai、曼徹斯特開發商總經理Adam Price、行銷總監Lika Huang、銷售經理Lucas Lun出席曼城置產說明會。圖/黃台中
 
精準投資配置,扮演個人與企業終身信賴的海外投資顧問,首都房產集團五都海外置業公司,為全台唯一英房產顧問集團,整合國際資源、力求「真一條龍」之置產服務,在台灣成功建立品牌信賴度。看好英國政經體制穩健,房地交易透明指數最高、稅制健全、優質教育資源等優勢,多年來陪伴客戶將房產規畫提升至國際水平。
 
首都房產集團五都海外置業公司上月再度攜手曼徹斯特頂級開發商Select Property Group,在台北舉行兩場曼城置產說明會,透過數據分享最新英國房產資訊,也說明建案最新興建進度,讓客戶放心。  英國1995年就開始推動實價登錄,房產買賣交易法制完整,法規嚴謹,根據仲量聯行(JLL)數據顯示,英國交易透明度最高;加上英國置產稅務單純,買屋、賣屋分別只有印花稅和資本利得稅,個人持屋繳所得稅,外人投資不用擔心額外課稅,讓前往英國投資房產的各國投資人更有保障。 
 
此外,英國教育普及,以國土面積和人口數相比,英國教育密度為全球最高,在全球百大名校中更有18所來自英國,優質的人力資源吸引國際企業成立據點,進而創造優質且多元的就業環境,吸引國際人才的湧入,成為英國人口節節上升的原因之一。

Tuesday, 30 July 2019

經濟日報--掌握三個關鍵 讓你一次了解英國買房

英國房地產

政經穩定、房產透明指數高、房市供需失衡加劇等因素,是英國房市叫座的關鍵。 五都海外置業有限公司/提供
 
因應海外房產投資熱潮,被標列為世界一級房產國家的英國儼然成為置產焦點,然而面對英國房產,你是否全盤了解英國房市、做足海外置產規劃?英國買房流程、稅務、代理商等資訊是否充足?欲全面了解英國置產流程與投資趨勢,五都海外置業定期舉辦英國買房說明會,解決海外包租公的置產疑問。
 
英國買房流程很嚴謹卻也很簡單,掌握三個關鍵讓你一次了解英國買房!
 
首先,英國房產的投資優勢以「安全性」為主打,每年房價漲幅並不像開發中國家的投報高,但高穩健性有助於降低投資風險 ; 其次,英國房價採實價登入、房價透明公開,而且海外包租公與當地人買房所需付的稅一致,稅賦僅有三種,確實降低海外置產的成本。
 
最後,根據英國國家統計局(ONS)報告顯示,每年英國人口成長數約為40萬人,而實際上英國每年卻只有20萬套的新建案釋出,顯見,英國每年建商興建房屋的速度遠低於人口成長數,供需失衡的條件下,創造英國租房市場的成熟,並確保穩當的租金投報率。
 
英國房產魅力,在於交易安全,又能降低海外包租公置產疑慮。近年來因為英鎊匯率被低估,著實降低投資成本,連投資大神巴菲特都說:「此刻,就是入場英國房地產的好時機!」入手英國房產前,不妨多方參考資訊,尋找值得信賴的房產顧問團隊,置產流程將會事半功倍。
 

原來那些國際巨星都住在這!盤點名人2大出沒地

 英國房地產

不知道有沒有人也同樣好奇那些國際級巨星或是電影明星平常都出沒在哪裡,或是住在哪裡?是美國、是加拿大,還是哪個度假勝地呢?

其實,英國,就是你可以遇到許多電影明星或名人的地方,不管是著名電影拍攝場景或是迎合明星自住或置產投資的需求,英國,絕對榜上有名。

尤其是首都倫敦,如果貝克漢坐在你旁邊喝咖啡,或是在地鐵裡洛基坐你正對面也千萬也不要驚訝!


妙麗Emma的書單藏在倫敦地鐵站
英國房地產


倫敦地鐵捕獲野生男神洛基

倫敦的魅力,連明星都難擋,現在就讓我們以Royal Borough of Kensington and Chelsea ( 肯辛頓-切爾西皇家自治市 )  與 London Borough of Richmond upon Thames ( 泰晤士河畔里奇蒙倫敦自治市 ) 兩個市鎮,帶大家了解名人都出沒在哪裡!


  
Royal Borough of Kensington and Chelsea  
( 肯辛頓-切爾西皇家自治市 )
 名人出沒指數★★★★★


英國房地產


位在倫敦西邊Royal Borough of Kensington and Chelsea ,為英格蘭皇家自治市,也是英國傳統的富人區,由於英國王室所居住的Kensington Palace ( 肯辛頓宮)就位於此自治市內,因此在正式行政區域名中特別加上了「皇家」以作為區隔。

這個宮殿可是英國皇室的婚禮首選地,裡頭端莊、高雅、別緻的設計,完全呈現英國藝術與文化氣息,驚爆世界的新聞:哈利王子和梅根狂灑13億的皇室婚禮,就是舉辦在這啊!
 
有了皇室加持,名流富豪當然也跟風住在這裡啊,如倫敦Chelsea足球俱樂部老闆Roman Abramovich、中國前富豪王健林、印度鋼鐵業巨頭Lakshmi Mittal等世界富豪現在都居住在此。
 


Kensington & Chelsea 還紅什麼? Chelsea足球俱樂部

英國房地產

足球明星們踢起球帥氣十足,讓球迷們目不轉睛地注視球員的英勇魅力!別只記得英勇獻身的騎士精神,倫敦的Chelsea區更是個文藝清新殿堂,每年Chelsea Flower Show花卉展紛紛吸引國際藝術家聚集,吸引世界各地的園藝師在這裡亮出自己最有想像力、創意力的作品。

Chelsea Flower Show花卉展


Chelsea花展在世界上久負盛名,英國甚至流行這樣的說法:讓倫敦交通堵塞的主因有三:一是女王出巡,二是獲勝的足球隊凱旋,三就是Chelsea花展對外開放。

哪些名人住在Kensington & Chelsea呢?

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Kensington & Chelsea這區的房價

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數據來自:Foxtons

Kensington&Chelsea平均房價為 £ 2,035,169,高於整體倫敦的平均243%



Notting Hill ( 諾丁丘 ) 
人出沒指數★★★★★

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Royal Borough of Kensington and Chelsea 此市鎮裡頭包含了鼎鼎有名的 Notting Hill(諾丁丘)地區。相傳18世紀的維多利亞時代,倫敦的皇宮貴族們常與情人相約於此,並在這裡建造美麗、溫馨的別墅,好讓戀人們可以單獨約會、相處,時至今日,Notting Hill依然充滿浪漫氛圍,一排排馬卡龍色的低樓層房舍,增添了別緻的田園風情。 

著名的好萊塢電影《 Notting Hill 正是在此區拍攝,由茱莉亞羅勃茲主演的電影,故事主要陳述一位離了婚的書店老闆與當紅好萊塢女演員邂逅的故事,是部充滿溫暖的愛情喜劇,而浪漫氛圍除了是電影橋段,更是Notting Hill專屬的代名詞。

除了電影,Notting Hill還有Notting Hill Carnival!
  
英國房地產


Notting Hill,每年8月底都會舉辦一個號稱歐洲最盛大的夏日狂歡盛事--Notting Hill Carnival,以倫敦加勒比生活為亮點,街道上播放著雷鬼、Dancehall舞曲,色彩繽紛的服飾更是最大亮點,熱鬧、熱情的氛圍都為Notting Hill吸引上萬位遊客共襄盛舉。來到了Notting Hill,你更有機會巧遇國際名人喔!



這些名人都住在Notting Hill,而Notting Hill這區的房價: 
 
Notting Hill平均房價:‎ £ 1,967,517,高於整體倫敦的平均231.6% ; 過去一年,已賣出的房屋房家更漲了11.2%。

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數據來自:Foxtons
    


London Borough of Richmond upon Thames  
泰晤士河畔里奇蒙倫敦自治市 )
  名人出沒指數★★★★☆

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London Borough of Richmond upon Thames 位於倫敦西南近郊的泰姆士河畔。700多年前,Richmond為英國名門望族的主要住處,直到現在,Richmond仍是富人、高階人士喜愛的居處。古代的英國國王亨利五世( Henry V )、安妮女皇( Queen Anne )、奧古斯塔公主( Princess Augusta )、威廉四世( William IV )等過去都曾居住在此。有了王室高貴氣質的加持,這區的價值隨著時間的醞釀更是越發興旺。
 

Richmond最知名的是什麼? 
  Richmond Park

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來倫敦玩的遊客大都不會錯過座落在市中心的海德公園(Hyde Park)、攝政公園(Regent’s Park)。但其實里士滿公園Richmond Park才是倫敦最大的皇家公園,過去是皇家的狩獵場,而現在已成為英國本地人最鍾愛的一片淨土,成群結隊的鹿群是國家的資產,在這裡,你可以近距離欣賞鹿群的可愛,更可以深入叢林,體驗探險秘境的驚喜!

Royal Kew Garden

英國倫敦房地產 

被聯合國評定為世界文化遺產的皇家植物園Royal Kew Garden,曾是英國皇家園林。Kew Garden裡面最大的溫室Temperate House是現存全世界最大的維多莉雅時代玻璃鋼結構建築。對於植物學者和園藝愛好者來說,這裡簡直是植物的天堂!

哪些名人住在Richmond呢?

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Richmond這區的房價
 
 
Richmond 平均房價 £ 1,262,011,高於整體倫敦的平均112.7% ;值得一提的是,在過去一年中,Richmond的平均售價上漲了6.44%!


英國倫敦房地產

英國倫敦房地產

數據來自:Foxtons


以上三個區域是倫敦精選最容易碰見名人的地方,走在路上,搞不好就遇上你心儀的名人喔!住在倫敦的名人多到不勝記載,不誇張地,只要你能認得出,在倫敦街頭撿到明星比撿到錢容易。

你們也有在倫敦遇見名人的經驗嗎?